“能不能别吹牛？” 叶曼冷眼瞧着秦林，不是她看不起秦林，而是光看郑大勇那边的显露就晓得。 麒麟鸡排连锁的生意实在是太好复制了。 不说其余，只要一个市里出现一个跟秦林抢生意的同行，那他的生意不说掉一半，至少三分之一是要丢的。 这样一算，秦林哪怕做到了叶曼念象中的极致，麒麟鸡排连锁每个月的营支顶多也就只有五六千万而已。 一年下来，那不就是最多五到十亿？ 就这水平，能上市？ 哪怕上市了，顶天了也就是两十亿的规模。 按照秦林目前在麒麟鸡排连锁里面的股份，再加上上市要融资，秦林必须放出一部门股份，所以他的身价哪怕真的达到叶曼念象的极致，也不会超过十亿。 而要做到这种程度，必要几年时间？ 别说是一年了，五年、甚至十年都够呛。 别看现在麒麟鸡排连锁发展的很快，那是因为有鲁爸的人脉关系在里面支撑着，一旦超越鲁爸的实力范围，发展速度分分钟就会降低下来。 念打通一个陌生处所的市场，是那么容易的吗？ 而若是不能上市呢？ 那可就不看营支了，光看利润的话，秦林每年能力挣几？ 要凑齐一亿的身价，可不就是最低都得必要五年？ 别看现在秦林的公司利润很高，哪怕有郑大勇在，每个月也有超过一半的利润。 但那是因为他在算利润的时候，刨除了房屋成本！ 问题是，谁家公司算利润是把买房子的钱单独计算，不计入成本的？ 不得不说，秦林这种操作让叶曼很是苍茫。 若是秦林租房的话，利润率分分钟就要降到一半，再加上由于没有什么像样的竞争对手，所以成本偏低，否则，秦林每个月能有百分之两十的利润就不错了。 念到这里，叶曼就有些困惑，秦林这个家伙为什么非要自有物业？ 要是租房来的话，虽然要付出房租，但是短期内开店成本较着要低上一大截，现阶段，不是应该通过降低成本先抢占市场的吗？ 念不通。 “难道，真的如他所言，房价会一直上涨，从而抵消掉他的购房成本？” 叶曼心中嘀咕。 虽然她万分不相信秦林描述的那种，未来深市房价上十万两十万的场面，但莫名地却觉得秦林说这话的时候，给自己一种异常笃定和靠谱的感到。 仿佛那种场面秦林睹过一样！ “如果真的有那么一天的话，那我现在这套别墅是不是得在手上多放几年？即使不住，也不能卖掉？” 叶曼暗暗念到，旋即她反响反映过来，摇摇头。 “一套别墅就能赚上亿，念什么美事呢？啐，叶曼啊叶曼，秦林这个家伙说的话你也能信？” 秦林看到叶曼又是苍茫又是摇头的模样，心中好奇，“难道叶曼正在纠结到底打不赌博的问题？这……我的春天真的要来了？” 秦林强行脑补了一波，脸上带着莫名的等待。 念念就有些小冲动啊！ 然而让秦林失望了，之后的路途中，秦林偷偷瞄了叶曼数十次，结果她却一次也没搭理秦林，就像压根记了沈思琪的提议普通，全程都在发呆。 看神情仿佛是在念问题，但是却较着不是秦林盼望的那个问题。 秦林心中升起淡淡的忧桑。 果然，这天上哪那么容易掉馅儿饼，叶曼这女人不上道啊！ 你咋就不跟沈思琪赌了呢？ 念起这个秦林就有些惆怅，好歹上辈子也是个老司机，结果这都更生半年了，还是个鶸，车再不保养一下的话，说不定动员机就要生锈了！ 劳斯莱斯一直开到中环，停在了一栋商业大厦的附近，秦林最先下车。 不得不说，虽然后世睹惯了摩天大楼，但是秦林还是要感叹一句，港岛的高楼是真多！不管是商业区还是室第区，一个个都恨不得把楼盖到天上，一抬头帽子就要掉的那种。 当然，这点秦林也能理解。 究竟弹丸之地，横向面积就那么一点，结果生齿还那么多，不往上发展的话，难道还要往海里发展不成？ “就你嘴贫，谁不念把楼盖高些好多捞点钱？” 叶曼闻言没好气地白了秦林一眼，这时候她也放下了心中的纠结。 虽然以后并不计划长住深市这边，但是反正自己钱多，那套别墅留着就留着呗，没必要急着卖掉。 哪怕将来不像秦林说道那样涨到一两十万，就是涨到三五万也赚大了，那套房子买的时候，一平可才不到五千，这还是因为是别墅的缘故！ 自己累死累活忙了好几年才拿回来那一点钱，若是弄套房子扔在那里就能涨到这个价格，实在没事理不去试一试。 万一呢？ “不过我看港岛这两年房价正在不息下跌，秦林你真觉得深市那边房价会一直涨？” 念了念，叶曼还是没忍住小小的问了秦林一句。 所以，你这一路就在纠结这个？ 秦林闻言心中十分忧伤，他捂住胸口，白瞎了我对你那么高的期望。 不过，打死他也不敢真把这话说出来。 “当然了，我说的话你宁神。” “你别看港岛这边房价在下跌，但是跌不了多久，最多明年就要开端反弹。” 秦林拍着胸脯保证道：“你要晓得，银行和楼市曾经互相绑架了，如果港岛的房价再继续下跌的话，那说不定就会出现一大批身价全放在房子上的中产阶级破产，宁愿不要房子也不还贷款。” “如果到了那种情况，可是要出问题的。” 叶曼闻言脸上露出感兴趣的神色，连打完电话的沈思琪，也将好奇的眼光看了过来。 秦林心中得意，越发地念要卖弄学识，“虽然那位特首提出的八万五目的是好的，现实上长期来看，对港岛人民也是真地有益的。” “但是你们别记了，港岛可从来都不是普通民寡掌握话语权的，媒体掌握在谁手里？” 说到这里，秦林脸上带着不屑，“港岛最大的既得利益集团可就是房地产，他们会允许港岛房价一直跌下去？ 而掌握着发声渠道的他们，念要引导一下民寡的舆论，很难吗？” 不是秦林故意贬低港岛普通人，而是全世界的普通人都是一个德性，眼光看得太浅了。 或者说哪怕是有一部门人能看到，但是因为没有发声渠道，所以显露出来的就是民寡看到的所谓舆论，都是资本盼望他们看到的。 这就会给自然成一种错觉，那就是——难道我们念错了，他们说的才是对的？ 民寡都是盲从的。 所以哪怕实在是对他们好的事情，到后来，被那些侵害了利益的既得利益集团一忽悠，得，那就全是港府的错了。 等到过了十几年他们再后悔的时候。 嗯，还是港府的错。 手机站:
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