年月：小日子过的真好正文卷412选择不同，人生际遇则大不同在宴会上，和七八个后世听都没听过的公司老板，在自己面前吹牛，楚向前顿时没了兴致。 一看就晓得这些人，和后世那些忽悠投资者的骗子，是一个套路。 并且既然自己没听过他们的公司，那也就说明，这些人的公司要么公司倒闭了，要么就没发展起来。 这种公司在楚向前眼里，基本上没投资的必要。 正念和渣打的几个股东打个召唤离开，但念念今晚的晚会，基本上就是为自己开的。 只能安耐住表情，继续和人有一句每一句的闲聊。 最后干脆走到角落里，较着不被主流待睹的七八个人的小圈子的外围当个听寡。 还别说，听着听着，楚向前发明这些人虽然看着就是小老板，但赚钱的点子还真不少。 换成自己刚来港岛时，说不定会主动和他们交谈，甚至合伙。 就如面前这位，滔滔不绝的年青人说的，专买烂尾楼，或者旧楼翻新，又或者旧楼拆了盖新楼的计划。 不就是宿世港岛顶尖富豪李四叔，在还没兴旺前，最习用的支楼套路了。 烂尾楼只必要三成价，甚至更低的支购价格支购后，费钱完工后，稍微装修的像样点，就是个单身公寓楼。 出租给那些单身白领。 一年下来，少则15%的纯利，多则30%都有可能。 而旧楼翻新或者盖新楼，地段就得好，否则很难租起高价。 或者卖楼花，提早回流资金。 但只要找到个地段好的旧楼，搞定了业主后，把旧楼拆了，建成8层、10层的高楼。 利润虽然不算很大，但报答却很不乱。并且必要的资金相对来说，比买地盖楼会少许多。 要是楚向前，直接以旧换新，3层小楼全拆掉变10层、12层，转手一卖少说也能赚个三四成的利润 并且此时卖楼，除了那些高楼外，基本上都是一栋一栋的卖。 比起未来一栋楼里，必要和几十个业主谈妥的费事小许多。 楚向前看着面前这个，看起来应该30岁摆布，个子顶多165，面向看起来有些忠厚的年青人。 不由来了兴趣。 自己的目的是成为港岛最大地主，却一直没个生悉地产的帮手。 好奇之下一问，对方两兄弟，一个叫叶孝勤、一个叫叶孝礼。 来港岛赚到的第一笔钱，就是花了好几年攒下来的钱，买下一栋4层的烂尾楼，找了几个工人加上自己兄弟俩，花了三个月完工。 转手一卖，获利2万港币。 这下算是为他们俩打开的新世界的大门，之后的三年里，就盯着烂尾楼和旧楼。 到现在，也算身价过百万，算是有钱人了。 不过到底是赚个辛苦钱，事业和财富还处于积累阶段，像是李四叔，到了50岁才真正起家起来。 并且除了能力外，还因为英国佬势危，压不住华商了，这才给了华商崛起的机遇。 仔细算算，宿世的李公摊和李四叔，好像一个是57年成立公司，一个是58年和人合伙成立地产公司。 经营了两十多年，身家才过10亿。 当然，80年月的10亿，曾经是巨富了，但比起90年月，新千年年后的他们，还是没法比的。 可睹这年月华商念崛起有多难。 而楚向前越看叶孝勤、叶孝礼两兄弟，越觉得眼生。 皱眉念了好一会，才从念起这两人是谁了。 很小的时候，在老家乡下跟着爷爷奶奶，看过一部叫创世纪的港岛电视剧。 里面就有叶孝勤、叶孝礼两兄弟。 仔细识别一番，虽然两人年青了几十岁，身材脸颊消瘦许多，看着确实不像。 但仔细识别时，还是能从两人的面相，看出两人几十年后的轮廓。 要是没记错，兄弟俩在兴旺后，因为经营理念的不同。 当弟弟的叶孝礼设想把大哥赶出了公司，叶孝勤没了股份，又是被亲弟弟算计，心灰意冷下，干脆不再经商，老老实实的和老婆过日子。 虽然不富裕，胜在安稳，又儿女双全。 而叶孝礼一朝解开枷锁，生意是越做越大，最后竟然成了港岛数一数两的大富豪。 并且这小子好像有4个儿子，算是人生大赢家。 不过，儿子之间难免勾心斗角，甚至互相陷害，活生生的演绎一出，什么叫豪门无亲情的戏码。 但对楚向前来说，这兄弟俩都值得投资。 叶孝勤做人、做事厚道、稳妥，这种人当个守成的经理再适合不过。 叶孝礼有野心，做事不择手腕，让他去冲锋陷阵，获利绝不会小。 等这群人集了，楚向前才笑着找到两人，“两位叶先生，有空再聊聊吗？” 叶孝勤和叶孝礼一愣，随后就认出了楚向前。 究竟此次聚会，来的全是渣打的顾客和名流，兄弟俩身家能过百万，曾经算是有钱人了。 只是到底做的是旧楼买卖的生意，资金的需求量不是普通的小。 眼看楚向前这个渣打新董事主动找上来，兄弟俩脸上不由露出冲动表情。 “看来我不用自我介绍了？” 叶孝勤和叶孝礼忙点头，“楚生，很利落索性能认识你。” 楚向前也客套了几句，然后明着说道，“我手里有资金，刚才听了你们的话，对旧楼改新楼的生意有点兴趣。 就是不晓得，你们是否有兴趣带着我玩玩？” 叶孝勤和叶孝礼对视一眼，没念到楚向前说的这么直白。 叶孝勤还有些犹豫，究竟推一个巨鳄进来，一个不小心就会被对方一口吞了。 叶孝礼的念法和他大哥完全不同，这些年他是受够了钱不够，只能眼睁睁的废弃一些，明明很值得投资的项目。 并且叶孝礼念的很大白，就算将来公司会被楚向前吞了，那也是将来的事。 再说楚向前念拿走公司，绝不成能明抢。 公司壮大了，把股份卖给楚向前，自己也能拿到一大笔资金。 大不了再次创业，那时候大笔的钱在手，总比现在更容易发展起来。 并且港岛的旧楼多的是，十年天看着还不错的楼，十年后，那就是实实在在的旧楼了。 旧楼改造的生意，在港岛这种城市里，永久不会缺市场和机遇。
说白了，叶孝礼对自己的能力很有信心，也难怪他把大哥赶出公司后，反而发展的更好。 可睹但凡能胜利的，就算吃了期间的红利，个人能力也是无可置疑的。 “哥”，叶孝礼睹大哥不说话，立马急了。 叶孝勤自然听的出兄弟的意思，他也念把公司发展壮大，究竟多赚钱，没人不肯意。 思索几秒，笑着对楚向前说道，“楚生，有您扶持是我们兄弟的运道，只是不晓得您念怎么合作？” 这下反倒让楚向前意外起来，不过念念也对，兄弟俩现在又没翻脸。 叶孝勤也没经历过亲兄弟的变节而心灰意冷，机遇摆在面前，傻子才一口谢绝。 “我出资金入股伱们公司，要30%的股份。然后委托你们帮我买楼。” 尼玛的，这等于两头吃。 先吃公司的红利，又拿公司的股份。 再应用他们兄弟俩的能力，和在这一行的经验，让兄弟俩为他打工。 叶孝勤左思右念，心里有些不甘心。但叶孝礼却看的更大白。 只要抓住一个重点，和楚向前这种实力的人合作，肯定比自己兄弟俩单打独斗赚的更多。 甚至有了资金的撑持，趁着此时每年来港岛的人数有十几、两十多万。 这么多人涌入，房子永久不缺买家的牛市环境下。 他敢直接买下好几栋，同时拆了建高楼。 一两年后，大楼盖好，资产翻一两倍都一般。 就算一开端为楚向前打工，那也比找到适合的旧楼，买下后还必要担心卖给谁。 资金回流也更快。 钱在市场里滚的次数越多，等于赚的越多。 当然，风险也更大。 大不了找到适合的楼后，就去问问楚向前要不要。 他要的话，只要价格适合，那就卖了赚佣金。 他不要，那自己留着拆了重修。 并且楚向前沾着3成股份，也是要出钱的。 虽然赚到的同样少三成，但也等于公司的资金变多了，实力变强了。 以前买不起的，现在能买下。 以前必要一两年能力回本，现在或许三蒲月资金就能转悠一圈。 念念就晓得如何选择了。 “楚生，我们兄弟俩答理了。” 叶孝勤听完就脸色一变，要不是楚向前就在面前，两兄弟铁定得吵一架。 楚向前此时也算看大白了，叶孝勤搞不过他弟弟，是有原因的。 并且他只是经历过一次失败，就心灰意冷，这种人好像确实不适合经商。 生意场上，忠厚仁义是最没意义的品格。 讲诺言，不等于没手腕，也不等于做事得循规蹈矩。 兄弟俩回家后，不成避免的大吵了一架。 说什么不慌张，慌张的是，叶孝礼逼着叶孝勤要么和楚向前合作，要么他退股，自己筹建新公司也要和楚向前合作。 这一招叫做以退为进，专门对付老实人。 吃定了叶孝勤重亲情的性格，否则叶孝勤顺势答理，等于把叶孝礼轻紧赶出了公司。 不过让他把买下叶孝礼的股份，等于把这些年赚到的钱，全给了叶孝礼。 刚成婚的叶孝勤，果然犹豫未定。 两人沉默了好一会，叶孝礼一句，我要退出你不让，和楚生合作你又下定不了决心。 那干脆把股份卖给我，万一自己失败了，将来也能靠大哥吃饭。 叶孝勤露出不成思议表情的同时，算是被叶孝礼利拿捏的死死的。 只是十几分钟的思考，叶孝勤竟然真有了退出的念法。 可睹这人就是小富即安的人。 成不了大事，却异常适合做个经管者。 隔天，楚向前就在报社的办公室，睹到了一脸等待表情的叶孝礼。 看过这家叫明大的公司，旗下持有的资产，楚向前不有眼睛一亮。 一栋兰桂坊巷子里，十字路口的7层面积147平米的小楼。 一栋轩尼诗道和渣甸街交接处，三角形空地上，盖起来的190平米5层出租楼。 这栋楼，离未来铜锣湾地铁站，走路也只要7、8分钟而已。 别看这两个处所现在算不上繁华，但这两栋小楼的商业前景，在楚向前眼里曾经值得自己花心思推拢叶孝礼了。 “这两栋楼，40万卖不卖？” 叶孝礼吐了吐口水，两栋楼是自己兄弟俩，前年别离花了11万和9万港币买下来，又花了7万装修好的出租楼。 一年差不多能租3万多一点。 租金赚了4晚多，投入的成本又只要27万。等于还有23万没赚回来。 现在转手卖给楚向前，就赚了17万。 暗道还是跟着大老板舒服，人家看上后，直接高价买走。 忙点头。 楚向前睹状也不管叶孝礼赚了几，反正没将来的自己赚的多。 让黄大律师拟好合同，买下两栋小楼后，楚向前对叶孝礼给‘明大’估价50万的价格，没多浪费口舌。 虽然公司自带的两栋小楼，曾经被自己买下，但50万买叶孝礼找个人，楚向前怎么念都觉得划算。 开出两张支票。 一张55万，此中40万买两栋楼和15万入股明大公司，拿到30%股份。 另外一张100万，递给叶孝礼说道，“帮我把兰桂坊这栋小楼旁边的楼，尽可能买下来。我给你10%的佣金。 并且每买下一栋楼，装修、改建，甚至将来的扩建、增高的工程，也全给你做。” 叶孝礼脸色大喜，“老板宁神，我保证半年内，就把兰桂坊这栋小楼摆布北边和西边相邻的6栋小楼全帮您买下来。” 楚向前笑着点点头，自从接触了恒生的利东超后，他才晓得，原来港岛此时的大家属，就曾经掌握了港岛几10、上百处物业。 再念念自己手里的物业，兼职就是小巫睹大巫。 可睹自己还需继续努力，能力在未来一举成为港岛最大的地主。 叶孝礼拿着两张合计155万的现金支票，走出报社时，溘然感到自己的人生曾经不一样了。 要是半年内，真的帮楚向前搞定了兰桂坊的6栋小楼，自己的公司今后一两年内，底子不会缺工程做。
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