1984年的春节来临。 山顶道1号别墅里，人气旺盛起来。今年林家一起过年的有李翠娥、林正杰、林嘉萱、关嘉慧、马雅文、马美茵、林文栋、林文毅，再加上关嘉慧肚子里四个月的孩子，以及马雅文肚子里可能不到一个月的孩子。 林嘉萱因为在读大四，即将结业，所以也特地请假一周回来过春节。她结业后，直接回港去泰富洲际海景酒店工作，职位是营销部普通职员。 贴春联、挂灯笼，春风得意的除夕节开端，两个两岁多的小家伙一直跟着林正杰，利落索性得不得了。华夏人刻入骨子里的传统习俗，体现得淋漓尽致。 春节，不管是海外的华人，还是华夏人，都是一个异常慌张的节日。 林正杰亲自用毛笔在写对联，而他的毛笔字才练习不到五年时间，但曾经有必然的造诣。自从他有钱后，他开端读古书、学传统，目的当然是充实自己。不但仅如此，林正杰还会流利的英语，懂日语、汉语、法语、意大利语。 之所以进修这些，是因为他穿越后拥有一个兴旺的大脑，以及他也念多学一些技巧傍身。 “爸爸，我也念学写字！”林文栋奶声奶气的说道。 在香港，普通人家有称号自己的父亲‘老豆’，富裕人家有称号自己的父亲‘爹地’，当然‘爸爸’也是比力普遍的称号。‘老豆’是粤省人的叫法，‘爹地’是洋化家庭的叫法，但林正杰一直要求子女叫‘爸爸’、‘妈妈’。 林正杰抱起林文栋，笑着说道：“来，我教你！” 随即，他利落索性的借林文栋之手，写出一副对联来。 待放下林文栋，林文毅马上也说道：“爸爸，我也要！” 好小子，上道！ 林正杰两话不说，抱起林文毅，又写出一副对联。 此时一家人纷纷围了上来！ 林正杰对两幅对联很满意，这叫父子同心，计划挂在正门和后门上。 “美茵，你也来写一幅！”林正杰朝着马美茵说道。 马美茵很开朗的说道：“林叔叔不准笑话我！”说完，大方的接过林正杰手中的笔，写了起来。 林正杰站在一旁看了起来，他和马美茵不是亲生父女，但也胜似父女，究竟马美茵五岁就认识林正杰，曾经六年多的时间，林正杰也视她为自己的女儿。 之所以一直不换称号，是念给马美茵一个自己的选择。 “GOOD，写得不错！” “真的嘛？” “当然，我什么时候骗过你！” 马美茵利落索性的挽起林正杰胳膊，很自然，没有丝毫的距离感，就像亲生父亲一样。 这一切被马雅文看在眼里，她晓得‘父女俩’一直关系异常好，但也是时候该正式给女儿再改姓和改称号的时候。她可不念自己的儿子们，和这个姐姐有距离感。 于是，马雅文决定先找婆婆商量一下再说。 依附林正杰、林嘉萱的关系，马雅文就觉得，若是自己的女儿以后进入亚洲证券，也能成为自己的帮手，还能为弟弟们接班做出帮忙。 当然不排除女儿就不能接班的可能性，但马雅文认为――林正杰的种，必然是异常优良的。 今年的春节，因为曾经换成独幢花园式别墅，家里的佣人和安保也采取了轮班制，有人伺候一大家子。 除夕夜的晚上，林正杰、关嘉慧给值班的佣人发完利是，一家子便开端享用晚餐。 席间，林正杰也是喝起了茅台，不过是出口版本，相信比国内的更正宗一些。 “妈，我祝你身体康健，越活越年青！”林正杰笑着向李翠娥敬酒道。 李翠娥今年也才四十七岁，虽然年青时吃过一些苦头，特别是眼睛，因为长年累月从事裁缝工作，视力受到一些影响，不过好在儿子兴旺得早，她40岁后就不用工作了。 “好好，我也祝你事业越做越大，心念事成！”李翠娥利落索性的提起酒杯，脸上一直挂在幸福的笑容。 养这样一个儿子，她是从来没有念到的。当初，她儿子虽然很争气，读书很努力，但没有上大学；好在儿子因为懂英文，反响反映灵活，在机器维修上很有天赋。当时她还以为，儿子能很快成为一个厉害的机器维修师，到时候找老婆也不是问题。 没念到，儿子就做了一年半的机器维修，就突然靠着炒股兴旺了，然后儿子一直在创造奇迹。 不管怎么说，她确定这就是她的儿子。如今她的孙子都曾经两个，今年又有两个或者三个，她自然异常利落索性。 随后，一家人开开心心的享用年夜饭起来。 吃完年夜饭，大家又打开客厅的亚视，一起看电视。 李翠娥就试探性的问道：“美茵，你是念叫‘林叔叔’好，还是念叫‘爸爸’好？” 今天儿媳妇既然给她通气，加上儿子现在也没有女儿，且又和这个女娃相处利落索性，那她计划做主促成这件事。究竟，林家也对她不薄，该姓林的时候就得姓林。 马美茵慌张的看了一眼林正杰，随即发明林正杰示意她走到自己身边，急速利落索性的坐过去。 林正杰笑着说道：“你怎么念就怎么说，我是很尊重你的意睹！” 马美茵曾经11岁了，也算是开端懂事的年齿。 “我念叫爸爸，因为我一直在心里这样叫你！”说完，马美茵抱着林正杰，有些等待和忐忑。 她自幼就没有爸爸，第一是亲生爸爸也不看她，第两是马雅文也不盼望她和郭家有关系。 林正杰说道：“好，那以后就叫我爸爸，哪天我带你去改姓林。” 一时间，大家纷纷祝贺。 林正杰也很满意，他以前是担心不是亲生的养不生，但经过六年的相处，他和林美茵关系是真的不错。 既然如此，就认下这个女儿。 他不是吝啬和死板的人，这个女儿以后若是有真伎俩，一样可以在亚洲证券获得重用。 春节事后。 2月7日，星期两。 港府宣布由泰富集团联合中巴的合组财团，以4.3亿港币的价格，获得地铁金钟两段站上盖发展权。 一时间，引起巨大的舆论。 不是因为泰富集团中标的原因，而是这个价格实在太低了，要晓得当初恒隆在1982年底盼望港府将补地费减至14亿港币，港府都不肯。 如今倒好，泰富集团联合中巴的财团，仅一个零头的价格，便获得这个标的发展权。 当然另外也充分证明，如今香港前途未明，地产市道不景的事实。
泰富集团。 林正杰得知中标后，也终于紧一口气。他最怕的就是投暗标，最喜欢的反而是拍卖。投暗标有些考验人，给价太高会让人嘲笑，作为大亨还是很在意的；价格太低，又不成能中标。 好在普通投暗标也是有一点根据的，那便是市场行情作为根据。 此次仅以4.3亿港币中标，也让林正杰异常满意，第两名信和领衔的财团为3.8亿港币，两者相差不算很大，可以接受。 这样一来，在巅峰时期每平方尺2.6万每平方尺，如今仅以零头6000港币港币每平方获得。 这幅面积达到6.9万平方尺，可建商业楼宇104万摆布的商业地皮，就被泰富集团拿下。 当然，这个项目泰富集团仅占60%，中巴占30%，地铁公司占10%。 此中地铁公司虽然占股10%，却不出资金，它是以地皮入股；至于补地费，那是港府索要的变动地皮性质费用。 来日诰日，林正杰代表泰富集团，和地铁公司签署合同。 地铁公司主席唐信利落索性的说道：“林先生，早有耳闻你的大名，以及你在商业地产领域的实力，如今我们第一次合作，盼望我们合作利落索性！” 这个唐信，自地铁公司成立以来，一直是主席，睹证了香港地铁公司的发展。 香港地铁公司虽然是政府背景的企业，但实则是一家盈亏自背的独立企业，港府为了撑持香港地铁的发展，会给予地铁公司沿线的地皮，作为地铁公司的发展基金，还有会担保地铁公司向各家银行贷款。 至于地铁公司获得获得的沿线地皮，则还必要向港府补地价，究竟港府不成能废弃如此大的蛋糕。而地铁公司获得的，便是分享站上盖的利润。 一开端，地铁公司占股很大，像李家成合作的两个站上盖，地铁公司获得了51%的股权；后来建筑费和补地费大增，地铁公司的股权就减少，究竟开发商也不念当冤大头。 直到目前，发展地产项目中，地铁公司普通占股20%，商业地产更是只占了10%。 林正杰回应唐信道：“虽然我们是第一次合作，但我相信泰富和地铁公司会有机遇继续合作的！” 唐信以为林正杰在说――地铁两段后面的几个站上盖，但也没有谢绝，而是说道：‘当然，地铁公司的大门是敞开的，大家都有机遇！’ 林正杰自然不是念争后面的站上盖，他的意思将来‘机场铁路’站上盖，不过也没有解释。 随后，唐信说道：“此次泰富集团投标中，声明讲斥资10亿港币建筑一幢一流的摩天大厦，是港府和地铁公司异常钟意的，不晓得有没有具体的计划？” 此次泰富中标的原因，不但仅是4.3亿的标价，因为评标的指标，还有建筑大概计划。泰富集团说明拿出10亿作为建筑费，建筑一流的摩天大厦，这也是很慌张的因素。 林正杰随即说道：“具体计划还没有，究竟还没有聘请一流的建筑设想师。但大概计划曾经出来了，是我的一个创意念法。” 随后两人聊了聊，唐信大赞林正杰的计划异常好，能成为中环最靓的大厦之一。 这个签约仪式，顺利的完成。 接下来，林正杰计划马上聘请美国的建筑师来设想，因为美国建筑师更擅长摩天大厦的设想，而欧洲建筑师更擅长的是欧式建筑。 外不雅造型，当然是按照林正杰的意思来，也就是模仿宿世‘重修的纽约世贸大厦’。 这样一来，未来‘泰富集团中心’将足以和汇丰银行大厦、中银大厦、长实大厦，一争高下，中环称雄。 陈伟忠来到林正杰的办公室。 “老板” 林正杰抬起头，说道：“我计划让你担负中巴、九巴的董事局主席，你做好准备，我会支配你在三月份当选。以后，由你代表泰富集团对这两家企业进行经管和监督。” 中巴、九巴的布局曾经基本上完成，是时候将事情给属下了，究竟林正杰现在是身兼四家上市企业的董事局主席，事情太多了。 目前，中巴除了参股‘泰富集团中心’三成股权外，还从去年10月开端购入工业大厦，作为投资。 因为林正杰晓得，工业大厦还有一波行情，特别是红、荃湾和葵涌的工业大厦，预计到1987年股灾前，有70%摆布的升幅。至于到了1987年股灾后，由于香港转型效劳型经济，以及工厂迁往内地的因素，工业大厦再无大的长势。当然，以后的工业大厦也能够改建写字楼，港府后来又允许工业大厦变动性质为‘综合工业级办公室楼宇’的新慨念，不至于物业不值钱的可能性。 中巴除了‘泰富集团中心’和工业大厦的投资外，后面还会参与母公司泰富集团的商业地产项目，究竟只要有现金流，就可以进来参一股。 这样一来，中巴的后续发展曾经确定下来，自然不必要林正杰再兼着董事局主席。 九巴也是一样，斥资9.6亿港币买入金门大厦，支付出6亿港币出头后，账户上的近4亿资金，也一般性的找机遇支购物业，目前进展还算不错。 总之，两家巴士公司曾经转型为‘多元化发展企业’，以后靠着支租都能十分滋润。 陈伟忠也没有‘客气’，回应道：“好的，老板对两家巴士企业的愿景，我曾经大白，保证两家公司按照您的念法执行下去。” 他大白，老板盼望两家巴士企业要经营好巴士业务，提高效劳质量，不要给人可乘之机，这样泰富集团就可以垄断香港的巴士业务。 当然，那些小巴不算在内，香港的小巴是在1967年发展起来的，当时左冷禅烧巴士，导致两大巴士业务一度停摆，一些小巴便犯警运输起来。事后，香港政府给予这些小巴正式的牌照，就发展到如今。 “嗯，两家巴士曾经多元化完成，后续只要坚持不冒进，便可以逐步发展壮大。至于巴士业务，本身也还在增长，利润也是异常可不雅。” “好的” 林正杰记得，香港一家巴士业务在90年月早期，也能创造1个亿的利润。这样算下来，两家巴士业务都能创造2亿多的利润，更不要说，现在两家巴士公司都曾经投资可不雅的物业。 陈伟忠离开后，林正杰有种如释重背的感到，两家巴士的事务交给手下后，他的担子确实轻紧不少。 而现在，林正杰还担负着港灯的主席，后面还会新支购企业，他会一步步交给手下去打理。但在这之前，他必须将这些企业带领走上正轨。
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