新的一周。 林正杰来到中环毕大街20号的会德丰大厦的23楼会德丰集团总部，这幢大厦一共是24层高。 一路上，洋人职员还是比力多的，这是洋行的特色。林正杰本人不歧视洋人职员，他是一个华洋职员皆可以用的老板。 走进会德丰集团的会议室，洋人高层盘踞七成，华人高层占三成。当然，集团主席、行政总裁都是华人，这才是关键的。 支购会德丰集团曾经有半个月时间了，袁天凡也调研了半个月时间，如今也该执行‘改革计划’了。 所以，袁天凡一开端做了‘发展计划计划’汇报。 “地产领域，会德丰集团持股置业信托45%股权，置业信托持有联邦地产43%股权、置业信托持有夏立文发展61%股权我们的计划是，将置业信托进行私有化。” 置业信托拥有三幢中环物业大厦，包括： 会德丰大厦，中环毕大街20号，高24层，楼面22万平方尺; 连卡佛大厦，皇后大道中，楼面19万平方尺； 马登大厦，在会德丰大厦和华人行之间，楼面10.5万平方尺。 至于联邦地产，当年卖掉了联邦大厦和国际大厦，获得大量的现金流。这些现金流，大部门曾经用于股东分红；所以置业信托业分到不少资金，而置业信托分到钱之后，将钱用于回购当年参与会德丰大厦、马登大厦的建筑的股东手中股份。 当年会德丰集团好大喜功，原来可以独自重修会德丰大厦、马登大厦，但马登非要用最少的钱，干更多的事情；所以这两座大厦还邀请了长实、锦兴置业投资，但后来地产从高峰时回落，置业信托又花高价买下长实、锦兴置业的股份。这件事，让置业信托的小股东还是异常不满的。 这就相当于，如果地产形势优秀，长实和锦兴置业可以大赚一笔；但结果地产形势萎靡，这两家股东却可以全身而退，风险几乎没有担。 有钱可以赚钱，但是不用担风险，世界这种功德，就被当时的会德丰大股东们如此。 当然这样一来，会德丰集团拥有45%的置业信托，总算可以全资拥有这三幢优良大厦。 林正杰询问道：“资金问题呢？” 袁天凡马上说道：“可以供股集资，亦可以贷款。如果是地产是加强业务，那么零售百货是不乱，最后的航运只能减资产。会德丰集团的航运也，我们准备通过一系列减少船只，也只能保证不会被破产，但要念扭亏为盈，则必要一个漫长的进程。” 林正杰点点头，说道：“嗯，将会德丰集团的航运业务，清理后只剩下会德丰船务，其余两家联营企业后期只剩下上市公司的壳，可以作为资产出卖。整个会德丰航运最终剩下的吨位，不要超过五十万吨。” 袁天凡说道：“是的，这个计划我们曾经开端实施！这样一来，现实上我们只必要凑集资金，用于加强地产上的资产。” 必要钱去私有化置业信托，至于联邦地产和夏立文发展，等旗下的项目卖完，差不多也能够作为壳，先备着。 林正杰当机立断，决定将包宇刚一军：“马上支配会德丰集团供股集资，既可以凑集资金，又可以拥有更多的集户。” 上个月，会德丰的市值飙升至40亿，即溢价60%，但支购完成后，会德丰集团的股价并没有下跌。没有出卖的10%集户，对泰富集团入主会德丰，仿佛是异常看好。 当然，这10%集户里面，有不少是机构投资者。在大家看来，会德丰集团原来就资产丰厚，将来前景异常大；如今再加上林正杰来掌舵，继续投资也是可以的。 袁天凡问道：“泰富集团是否全额认购？” 林正杰说道：“看情况，但泰富集团可以全额认购！” 泰富集团的持股，可以被稀释至51%的模样。 林正杰的真实念法，是稀释九龙仓的股权，后续照旧会继续下去。包宇刚没有得到控股权，不成能一直耗在这个上面。 发行新股，也能够让会德丰集团的股票交易一般化！ 最后，林正杰在会议上说道：“董氏航运有意出卖他们手中的现代货柜股权，你们支配一下接触，准备买下来，归纳于会德丰集团旗下。” 袁天凡大喜，这可是进入货柜码头的好时机，虽然只是‘联营公司’，但照旧大有可图。 “好的” 两天后，会德丰集团便宣布和董氏航运达成一项资产交易，由会德丰集团以3亿港币的价格，买下董氏航运手中20%的现代货柜码头股权。 交易传出，香港商界人士纷纷有种‘狼来了’的感到。 在泰富集团没有支购会德丰集团之前，林正杰的名次尚且排在包宇刚、李家成之后。但如今的林正杰名次，却隐隐约约超过了包宇刚、李家成。 和‘长实系’相比，虽然会德丰集团没有和记黄埔业务庞大，但泰富集团则拥有会德丰集团、港灯两个大型企业，且拥有中巴、九巴，故有人认为‘泰富系’现实上曾经超过‘长实系’。 至于‘九龙仓系’，在失去会德丰集团之后，包宇刚曾经彻底沦为一个靠支租的财阀，‘多元化’的梦念就此中断。 和记黄埔。 李家成和马世民正在办公室里扳谈，对于会德丰集团支购20%的现代货柜码头，李家成是异常警惕的。 “你怎么看这件事？” 马世民上任和记黄埔不到一年的时间，也没有宿世的功绩——支购港灯，故此时还是急切念做出成果，以此来证明自己的物超所值。 “林正杰此举，不过是打进现代货柜码头，而占有20%的股权，也不足以让会德丰拥有话语主导权。后续方面，就算林正杰念主导现代货柜码头，也必要和包宇刚家属竞争。最后，由和记黄埔全资控股的‘国际货柜’曾经在葵涌拥有较大的份额，同时和记黄埔拥有丰厚的现金流。所以在货柜领域，李生你不必担忧。六号货柜码头，港府那边有意让现代货柜和国际货柜共同开发，届时，我们可以通过交换两号货柜码头，来独立开发六号货柜码头这个大型货柜码头，而现代货柜码头的一寡股东，念必不会谢绝，他们无需拿出资金开发，便可以通过交换，来获得码头。” 李家成闻言，眼前一亮的说道：“你这个交换的计谋异常好，就用两号货柜码头来交换权益。” 两号货柜码头，是当年国际货柜公司，也就是和记黄埔，从日本大山船务手中买下来的。除此之外，国际货柜目前还拥有4号货柜码头。 马世民的意思，是用一个完整的2号货柜码头，来交换六号货柜码头的折半权益，但这个六号货柜码头却必要投入巨资开发。 现代货柜码头的股东疏集，所以同意这个可能性很大，因为不用投资。当然，国际货柜码头也不吃亏，因为6号货柜码头有4个泊位，而2号货柜码头仅1个泊位。
虽然泊位不是一个货柜码头的全部价值，究竟还有陆地上的物业，但泊位确是异常慌张的一项。泊位多，意味着处置的集装箱更多更快。 马世民说道：“所以老板不必要和林正杰直接在货柜码头上的竞争，他在这方面才刚刚开端，而我们和记黄埔曾经拥有丰厚的经验、和领先的资产.倒是，如今和记黄埔的现金流充裕，我盼望它尽快向海外投资。” 由于没有港灯支购，和记黄埔账上的现金流异常充裕，此次若不是会德丰集团与和记黄埔的资产重复，李家成绝不会随便废弃的。 李家成犹豫了一下，说道：“再等等，不过你们可以先考察，海外投资必然要谨慎，怡和便是前车之鉴。” 他犹豫的原因是，现在才刚刚签署合约不久，他要是马上跳出来迁资，可能会有损和内地的关系。 马世民也晓得，在这一方面，李家成考虑的比他们更多，前面的李察信等经管层，便是在这个上面触犯了李家成的龙鳞。 “好，我大白了！” 九龙仓集团。 包宇刚看到董氏航运将20%现代货柜码头股权，卖给会德丰集团的时候，忍不住冷哼一声。因为这样一来，会德丰便和九龙仓持股一样，在现代货柜码头的话语权一样。 一时间，他都有些后悔上次随便的废弃。 不过话说回来，林正杰也不是个好对付的人。 这时候，吴光政走进包宇刚的办公室，说道：“岳父，会德丰那边计划明天召开董事会，让我们赴会。据说，是供股集资的事情！” 包宇刚一愣，立即说道：“好一个林正杰，竟然支购一个月不到，就念着稀释我们的股权！” 吴光政马上说道：“九龙仓实在也能够参与供股集资！” 他们翁婿一开端的念法，便是钉在会德丰集团里面，不会随便出卖股权。究竟会德丰的地产和零售业务，前景是异常好的。 至于航运，会德丰集团曾经在致力于减船，问题不大，破产的几率为零。一旦航运转暖，会德丰集团的航运也将大放异彩。 包宇刚反而打起退堂鼓来，他说道：“这一次参与，那下一次呢？泰富集团可以一直供股集资，我们只能将钱撒进去，但却不能掌控会德丰集团的权利。” 控制权很慌张，不然他们将钱撒进去，底子不晓得钱的具体去向。 会德丰集团不成能事事都召开董事会的，并且泰富集团的持股超过51%，本身就控制了董事会。 另外。 这一次包宇刚参与会德丰集团的‘反支购’，也造成了他名誉上的损伤，有媒体形容他是‘笑面虎’。一边打着‘民族大义’，一边却和华资较量。 本身事情没有什么，但包宇刚不应一开端就打着‘民族大义’去支购九龙仓。 相反林正杰就不一样，他原来在这方面就是‘毫无所惧’，‘狙击’、‘恶意支购’都检验考试过。大家习以为然的认为，林正杰是受到美国七八十年月的‘新派支购’手法，仅此而已。 吴光政究竟还没有正式获得包宇刚家属的九龙仓继承权，也只能对岳父说道：“这一次是每5股供1股，如果我们不供股的话，股权将被稀释至27.2%，倒也能保持两席董事席位。” “好，就不供股！并且，我倒要看看，会德丰集团供股集资会不会顺利！” 会德丰集团的市值，目前照旧有近40亿港币，如果供股集资‘5供1’那差不多可以凑集近8亿的资金。如今的行情，未必有人肯供，这是包宇刚的念法。究竟在去年底，会德丰市值才25亿出头呢！ 来日诰日，周四。 会德丰集团的董事会，‘一致’同意供股集资，具体的工作，自然由袁天凡来操作。凑集的资金，部门用于支付购入20%现代货柜码头，部门用于加强地产资产比重。 林正杰完毕董事会后，就来到维港投资的写字楼。 “老板，曾经开端买进，做多的单子还挺多的，沽空很轻紧的接下！”李荣森第一时间汇报了情况。 原来，今天美元日元的汇率上了260，林正杰曾经唆使要沽空。 这个价位来沽空，任何金融机构都不成能推升到维港投资爆仓，当然也没有人会在意这点资金。 林正杰说道：“单子不要急，每天不能超过3亿的额度。” 只要沽空在最高点，那么在其下滑的进程中沽空，也不会影响什么。林正杰要的是，不要被人盯上。 当然，40亿港币的外汇也不算多，后面林正杰可能会支配旗下企业跟进一点，当然得维港投资沽空完毕后。 维港投资固然是林正杰的全资公司，但泰富集团才是林正杰的‘安居乐业’的底子。一家上市公司可以做到多大，可以解决几工作岗位，这是一个企业家社会职位的象征。 而如果没有足够的社会职位，那又如何来保证财产的安全。 后世的那些互联网企业，特别是加密币的企业，的确就是政客的提款机，念罚款几就罚款几。相反那些实业家，只要不涉及高科技领域，很难成为政客的攻击对象。 “好的，我记下你的话了！” 随后，林正杰和李荣森一通来到一间交易中心。 这里相当于一个‘指挥中心’，随着一个个电话打进来、打出去，那就是一笔笔交易信息。 看着一笔笔交易达成，林正杰表情很不错。 办公室里，林正杰开出一张‘1000万港币’的支票，递给高丽红。 “这是我给你的1000万港币，你拿去购入豪华室第、高档室第，用于投资和自住！” 高丽红不由得哆嗦了一下，心冲动的跳出来。 不过，她又不念体现出——自己是为了钱，才和这个汉子好的；究竟在她看来，这个汉子拥有一种魅力，才是她选择的原因。 “老板，我不太会投资呢！” 林正杰睹女孩子还有些‘客气’，直接将支票放在她的手里。 他是风流不错，但绝不会吝啬金钱。既然有钱，就多照顾一下这些女人。 特别是高丽红这个‘鬼妹’，竟然还是第一次，这让林正杰有种念保藏的念法。 “我不是曾经告诉伱了嘛，去购买豪华室第、高档室第用于投资。我再让人介绍个中介给你，保证不费精力。” 高丽红顿时抱着林正杰，就是一通啃，幸好林正杰有些注意影响，不会在维港投资的办公室乱来，最多也就是占点廉价。 “老板，你是我睹过最有魅力的汉子！” “你睹过几汉子？” “我不是那个意思啦，你明晓得的，我的第一次是被你拿去了。” 一阵调情后，林正杰坐稳在座位上，高丽红也适可而止，不再乱来。
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