‘金钟域多利兵房两号地’的拍卖会现场，诸多记者纷纷将焦点对向林正杰。 如今的林正杰，曾经名符实在跻身‘香港第一大财阀集团’，不但是年初《信报》统计的‘家属所控上市企业市值排行’，还有就是近来发生的‘香港财团支购加拿大大型能源企业赫斯基’。 两件事加起来，让林正杰青出于蓝，超过了李家成的影响力。 “林先生，你亲自来拍卖场，是表现今天泰富集团势在必得嘛？”有记者睹缝插针，抛向林正杰一个问题。 林正杰侧头看向问话的记者，很坦然的说道：“我们很看好香港经济的发展，所以今天对这幅地皮有很大的兴趣。” 虽然没说志在必得，但也是委婉的表达――今天泰富集团要全力以赴。 很快，拍卖会正式开端。 这幅地皮的底价是6亿港币，平均下来只有4000港币每平方尺，的确只有当年金钟商业地皮的零头。当然，地段不一样，地积比不一样，连规划的计划都不一样，再加上地皮足足17万平方尺，所以注定价格不会高到哪里去。 泰富集团今天的显露，确实给在场的人一种――势在必得的感到，林正杰频繁举牌，这是很少睹的。 另外显露出很热忱的，便是上次的竞争对手――太古地产，以及长实集团，两家也盼望拿下这幅地。 宿世的太古广场虽然是一个整体开发项目，但现实上却是两期工程最后衔接起来的，所以假设太古和长实拿下今天的地皮，泰富集团开发的第一期项目，也并不会影响两期项目的开发，甚至有必然的带动效应。 随着价格的持续飙升，长实的李家成还是在10亿港币的时候选择废弃，这个价格曾经溢价近七成；他认为再喊下去，有故意抬价的嫌疑。 相反另外一边的太古地产总经理葛达禧，脸上的表情却显得略显不自然和慌张。来之前，集团给予的意睹就是尽可能拿下，如果实在不成能拿下，也必然要林正杰付出代价，以报当年‘拦阻私有化太古地产’之仇。 所以，价格很快就曾经飙升到历届拍卖少有的高度――溢出底价8成，这幅地皮的价格曾经达到10.8亿。 林正杰眼睹太古地产还在抬价，他低声对陈伟忠说道：“告诉葛达禧，我们可以废弃大举开发鱼涌的计划！” 陈伟忠马大将身子前驱，隔着一排人向葛达禧喊话，附近的人顿时不由得错愕。 葛达禧一听陈伟忠的话，脸上的表情也丰富起来，因为泰富集团是在‘要挟’，鱼涌是太古洋行的起家的处所。去年失去域多利兵房一号地后，太古地产就曾经考虑大举开发鱼涌，而早在八十年月早期，太古地产业在这个处所支购物业。 如今倒好，他若是一意孤行，再继续喊下去，必将会引来泰富集团的报复。 葛达禧果断的废弃继续喊价，究竟此时的价格曾经溢出8成以上，达到了11亿港币。 “11.2亿港币”林正杰喊出最终的价格。 拍卖师对于场下的事情，并没有太甚在意，因为横跨底价八成，意味着他曾经曾经超额完成任务。至于场下的窃窃私语，他也没有证据注解双方达成了什么交易。 “成交” 拍卖师选择落锤。 事后，林正杰假惺惺的向葛达禧表达谢意：“承让” 葛达禧并没有提及刚才的事情，因为他晓得泰富集团不太可能开发鱼涌；但是，一旦今天彻底触怒泰富集团，也就是将价格抬到更高的程度，那么泰富集团确实可能报复太古地产，开发他们的大本营。 “林生客气了，今天泰富集团势在必得，我们太古地产甘拜下风。” 他原来是计划如果超过12亿港币就废弃的，但最终还是提早废弃，究竟太古地产的意图曾经被人拿捏了。 事后。 香港媒体纷纷报导了这则消息，但报导的是‘泰富集团紧急和太古地产进行磋商’，引起了较大的舆论，也坐实林正杰这‘地产大好友’的头衔。 但不管怎么说，溢价八成，曾经让香港地产再次火爆起来。 几天后，林正杰带着陈伟忠、唐仁坚等经管层，来到金钟‘泰富广场’的地盘上。 一期加两期地盘，总计占地28.7万平方尺，一旦全部竣工，将拥有500万平方尺的商业楼面，比起海港城丝毫不减色。 望着正在施工的一期地盘，林正杰有种自豪的感到，他问属下：“两期工程的总投资，具体有没有核算出来？” 唐仁坚马上说道：“目前地价是19.2亿港币，建筑费预计将达到22亿港币，还有就是利息成本，以及酒店的巨额装修费.所以，整个项目可能要超过50亿港币。” 林正杰自信的说道：“宁神，投资巨大，将往返本也是巨大的。这可是500万平方尺的商业楼面，整个项目有2座甲级商业写字楼、三间一流酒店和豪华公寓及酒店效劳式室第、以及中区最大的的购物中心。” 寡人顿时脸上露出兴奋的表情。 现实上，就是一个‘五层购物中心’+两座写字楼大厦+两座酒店大厦。 但两座酒店大厦中，没有那个五星级酒店可以一次性用掉整幢大厦，所以就准备吸纳三家一流的五星级酒店，再设置豪华公寓、酒店效劳式室第。 此中，三家酒店中的两家，准备引进海外两个一流的品牌――丽思卡尔顿、万豪酒店；而泰富集团准备再成立一个‘自有高端酒店品牌’，只有套房的高端酒店品牌――奕居。 唐仁坚说道：“我们连两期图纸设想都基本准备完毕，明年初就可以正式动工，预计九十年月早期陆续完成。” 第一期，1989年上半年营业； 第两期，1990年开端营业。 究竟投资那么巨大，自然是要加快速度的建设，时间就是金钱。 林正杰满意的说道：“器重效率，也要器重质量和安全，你们可要看紧！” 唐仁坚点点头，说道：“老板宁神，我们执行的两班工作制，效率提高的同时，能保证质量和安全不出问题。” 此时的一期工程上，工人们干得可谓热火朝天。 当然这些工人基本不是泰富集团的员工，属于外包工程，而泰富集团作为甲方，自然是有一只队伍在监管项目。 和寡人聊了一阵后，大家还带着安全帽，不雅察了一期的地盘。 此时的地盘工，一睹这么大的老板来，心里必然很复杂： ――林老板也是白手起家，我哪一天也能白手起家，成为香港的富豪。 ――把林老板绑架了，岂不是一夜暴富，不过身边的保镖有点多。 ――要是能给林老板做狗，我必然马上去‘旺旺’几声，告诉大家做狗有什么不好。
林正杰也是底层出身的，看到这些地盘工，心中有些感到。不过很快又消失无影无踪，作为一个管着几万人企业的大亨，他的职责就是增加更多的社会岗位，不搞烂尾工程坑害消费者，不拖短员工和合作商的薪资，这就是他最大的社会责任。 至于慈善，他一只有在做，并且真正的大慈善是未来有空的时候再做。 “看到没，好大一只的威粒佬！” “林正杰先生啊，那可是我的奇像，听说他是香港真正的白手起家富豪，并且年青其他富豪一辈！” “你也念做大亨？” “每一个香港人，都有念做大亨的梦念，都有念成为林正杰的梦念。” “得了吧，天天在这工地上，靠什么发达！” “先做工头，再炒房炒股.” “工头来了” “哪里哪里” “哈哈，就你这胆量，还念做工头呢” 地盘们哈哈大笑起来。 5月下旬，加拿大政府正式通过香港财团‘联诚’和林氏家属支购赫斯基52%股权。 消息传回香港，香港商界纷纷祝贺。同时，由于加拿大政府的友好行为，让香港资金更加确定其是海外最适合的处所，移居的、迁资的纷纷选择加拿大。 这笔买卖，加拿大政府做得不亏！ 当然也是因为此次支购完全符合加拿大的法律法规，林嘉萱的加拿大护照也是此中的关键。 待一切支购完成，林正杰和袁天凡也回到香港，袁天凡以后是香港加拿大两边跑，当然更多还是在香港居多，只不过要经常去加拿大出差而已。 赫斯基的总裁还是林正杰的好友布莱尔，他会效率来自香港的投资建议的。 会德丰大厦23层的集团会议室。 林正杰正在和会德丰集团高层开会，讨论接下来的发展规划。 会德丰集团目前来说，虽然发展了许多新业务，比如通讯产业、能源产业、货柜码头，但这些业务还不能提供大量的盈利，反而还必要后续的追加投资。 而会德丰集团的年盈利能力，远不能与和记黄埔相提并论，和记黄埔有‘黄埔花园’这个金蛋，足以他们在海外扩张。 所以说，会德丰集团后续发展、资金的滥觞等，都是林正杰这个董事局主席考虑的事情。 如今，泰富集团占会德丰集团的52.2%股权，九仓占股差不多18%多点，其余都是投资机构或个人投资者，股票交易曾经异常一般化。 此次支购赫斯基，会德丰洋行差不多要支出近18亿港币的资金。虽然前面供股集资凑集有12亿港币，加上流动资金，也差不多够了。 但很显然，后续发展的资金，曾经成为当务之急。 讨论期间，袁天凡说道：“会德丰集团投资日本的物业，曾经升值到差不多七八成，获得七八亿的盈利。后续方面，如果出卖的话，可为会德丰带来必然的资金后援。” 自从泰富入主会德丰以来，会德丰在供股集资筹集了20亿港币，又在日本地产市场赚了七八亿，不到两年的时间，曾经扩张相当的巨大。 但大家都晓得，投资能源、通讯是长期事业，短时间很难睹到报答的。 也有高层说道：“会德丰洋行曾经朝着零售、航运、码头、通讯、能源、商业等业务发展，地产业务逐渐完工。后期方面若是遇到资金问题，可以考虑向母公司出卖写字楼大厦。” 这是个英国籍经管层，他们的普遍念法是――业务多元化，业务全球化，这大概是英国经管层的通病――那就是不信任内地，对香港有戒心。 不过林正杰的事业，又必要这些英籍经管层，他们对海外业务的生悉，是华人经管层不能比的。 这时候，林正杰发话了，说道：“资金的问题，后续我们确实有许多渠道，所以大家无需担心。” 举措就是他们今天提及的，日本投资的物业，两年后可以回笼30亿以上；会德丰旗下的三座大厦，也能够卖给泰富集团，获得发展资金；甚至，可以继续供股集资，反正泰富集团不愁资金。 林正杰还计划八七股灾后，将连卡佛集团给私有化，加强零售领域的资产实力；而目前，会德丰洋行才占股62%的连卡佛股权。 有林正杰的话，一寡会德丰洋行高层信心大增，究竟发展能源、通讯、港口等，都是必要大量资金，而会德丰没有和记黄埔的盈利，故后续会很费劲。但如今，这位精通金融的老板发话，那么以后资金就不太会出现问题。 数日后。 美元兑日元的汇率，突然在几天时间里，从168点上涨至178点，形成一个强势反弹、异常的情况。 此时，林正杰旗下公司早曾经平仓外汇投资，近留下维港投资的40亿单子。 维港投资的办公室。 林正杰听着李荣森的报答，当机立断的说道：“我们沽空20亿试试，机遇难得！” 李荣森有些担忧的说道：“此次异常反弹，会不会是有大庄家在推升？” 林正杰笑道：“那更不怕了，他越推升，我越是要沽空。除非他能把大势逆转，但很显然他不是美国政府。” 这就是晓得底牌的利益，他晓得这1~2年美元兑日元要跌至120点的低位，今年股价也要跌至150点。所以，他底子不怕有人狙击。 事实上，翻看宿世那些华夏人炒国际金融吃的亏，并不是别人耍无赖，而是一群草包在和狡诈的华尔街人玩。内地商界连香港商界都玩不过，自然更玩不过西方资本了。 比如荣公子购买澳大利亚铁矿、炒外汇，最终输掉了整个香港中信；比如燃油宝等事件，实在也是操作失误。。。。 林正杰则不一样，起首他完全是玩得起，只是拿出小钱玩玩；其次他玩的是大势所趋，很难有输的余地。 “好，我马上去支配。” 李荣森离开后，林正杰继续翻阅着维港的财务资料。 这个资料很诡秘，连他的亲妹妹都不晓得，也只有维港投资的三个人晓得。究竟一旦被人披露，那林正杰香港最富裕的人，恐怕要引起巨大的舆论。 此次给妹妹购入赫斯基7%的股权，花费了近5亿的港币。所以刚才的外汇沽空，说不定可以弥补回一些。 自从原油期货平仓后，维港投资有差不多20亿现金流没有支配； 而一旦外汇也平仓，今年维港投资可能将拥有近50亿的现金流。 这还不算不管是日股、港股、美股、恒指都曾经赚了不少钱，所以维港投资曾经是百亿级别了。
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