现代货柜的董事会议上，袁天凡以董事会主席坚决的说道：“此次七号货柜码头招标，我们现代货柜要全力以赴，除了仔细建造投标计划以外，标价也是很关键。” 港府决定招标七号货柜码头，这是一个拥有四个泊位的货柜码头。一旦现代货柜码头公司投中，那么将与和记黄埔占葵涌货柜码头的份额一样。 而一旦和记黄埔投中，他们则将占约6成以上的份额。 所以七号货柜码头的归属异常关键！ 货柜码头的发展权，如今采取公开招标方法确定。招标不似公开拍卖――“价高者得”为唯一条件；招标的标价是慌张条件，但不是唯一条件，还得看投标者的综合条件。 这有一个无明文规定，但人人心知肚明的“共识”――与政府的关系如何，奇然相当慌张。 好在现代货柜码头如今聚焦着泰富系、九龙仓系、太古系、汇丰系、嘉事理系、捷成系多个股东，就影响力而言，仅泰富系就曾经略微战胜和记黄埔一筹。 如今林正杰在香港的职位，曾经超过李家成，和港府的关系自然也更胜一筹。 那么此次投标的关键问题――就只有标价！ 太古总经理葛达禧有些迟疑的说道：“和记黄埔的现金流异常充沛，故念拿下七号货柜码头怕是仅标价就必要40亿以上，再加上建造成本，至少必要七十亿的代价。现代货柜码头如今的现金流不到20亿.” 这是信心不足的体现！ 袁天凡说道：“去年，香港葵涌货柜码头曾经成为世界最繁忙的货柜码头，超过荷兰鹿特丹，成为世界上吞吐量最大的货柜码头，年处置345万个我们根据这样数据，做过预算，亚洲货柜码头投资70亿以上来争夺七号货柜码头，一般情况下，5~8年可以支回成本，报答率异常的高.所以，资金问题大家不必要担忧！” 此次董事会会议，出席的代表仅会德丰、九仓、太古，其余几大股东则没有出席。特别是汇丰，因为其在两家公司拥有股权，故主动避嫌不参加。 吴光政听完袁天凡的话，大白一件事，那就是会德丰可能后期通过供股集资来缓解债务。 现代货柜码头上市后，会德丰集团占股只拥有35%的股权，这个股权还是相当的稳固的，因为现代货柜码头的股份很会合，集股只有25%。 与此同时，林正杰也支配了马雅文投资这只股票，底子没有给九仓增持太多的计划。 吴光政试探性的问道：“标价你们计划定在几？” 袁天凡直接说道：“这个价格暂时保密，最终由我来给出一个数字。总之各位股东宁神，现代货柜码头的资金渠道曾经支配好了，此次对于七号货柜码头势在必得。” 好家伙，葛达禧、吴光政大白，这是林正杰支配的，那就是只相信自己的人，哪怕是股东，不到最后一刻也无法得知底价。 现实上，九仓、太古当然不会泄密，究竟事关自己的核心利益。但袁天凡本人也不晓得最终的低价，因为他必要听老板的旨意。 事后。 袁天凡来到林正杰的办公室，汇报了情况。 “目前，我们曾经将董事会搞定，最终价格由我们填，他们也对此次投资充满信心。” 以前是群龙无首，如今现代货柜码头是会德丰说了算，自信不一样了。 林正杰点点头，说道：“如果你是李家成和马世民，会出价几？” 袁天凡晓得，念必其他富豪们，林正杰的风格更加‘激进’，重视的资产几乎会全力以赴。 所以，他近来也有研究对手，他沉稳的说道：“如果我是李家成和马世民，肯定会认为和记黄埔的现金流胜算极大，其次是现代货柜码头几乎不成能拿出70亿来投资，不会特意的针对；当然，八十年月中期开端，老板你青出于蓝，在商界的影响力和职位皆超过李家成，那么他肯定也会在这个上面较量.综合而言，我认为他们出价45亿比力可能性。” 林正杰闻言后，开端仔细思考起来，货柜码头是现金流资产，并且它是稀缺的、固定的。不念室第地皮，错过了就错过了，总能买到。 而7号货柜码头又尤为慌张，错过了它，后面的八、九号将涉及更复杂的‘争夺’，不但仅掺和了和港府的关系，还有内地官方参与进来，还有舆论等。 总之，要全力以赴。 “如果我们报价49亿呢？” 袁天凡倒吸一口凉气，随即说道：“如果报价49亿，我们在40亿范畴肯定是稳赢，而对手又不太可能出价50亿。但后期的填海、置办装备等费用，我们将必要投资约75亿摆布。仅仅是利息，怕是每年都必要支出3~4亿港币。” 如今的最优惠利息，曾经差不多6厘多，从去年股灾后，香港银行工会曾经三次降息，并且还会继续降息。 “港灯不是拥有庞大的现金流储备嘛，是不是可以在事后，现代货柜码头发行新股给港灯，筹集一部门资金？” 虽然可能出现磕磕绊绊，但只要掌握了控制权，自然可以操作。 而港灯这些年里，不但电力、零售及工程的盈利增加，地产业务更是堪比第五大发展地产商。而港灯的发展方面，这几年在泰国、印尼、马来等地区合资投资发电厂，还在澳洲投资了输电网络工程。 整体而言，港灯的发展虽然曾经进入海外，但照旧以本职业务为主――发电厂、输电网络、电配箱网络等。 袁天凡说道：“可能有股东会有不同的意睹，供股集资更有说服力！” 林正杰点点头，说道：“那就供股集资，再不可就发行新股，会德丰也能够增持股权。先把肥肉吃到嘴里再说，然后在慢慢解腻。哪怕是以后操作一些金融投资，我也不会让现代货柜码头陷入财务上的困境。所以，斗胆去做！” 袁天凡立即振奋的说道：“好” 泰富系为什么发展如此快，并且快速成为香港第一大财团，很大一个原因就是老板擅长金融手腕，把握好每一个周期。
另外一边。 在和记黄埔里，李家成也在和马世民商议七号葵涌货柜码头的事情。 这些年，林正杰吃下移下手机和传呼机业务，让和记黄埔一直没有机遇进入电讯领域；吃下加拿大的赫斯基，也让和记黄埔没法进入能源领域；现在又在货柜码头上发起攻势，和记黄埔曾经是被斩断双臂了。 但必须承认的是，和记黄埔仅在黄埔花园上就能赚50亿港币，再加上屈臣氏每年的零售金额近50亿，利润都是七八亿，所以和记黄埔这些年有许多资金。 因此，在没有更好的投资情况下，和记黄埔也在欧洲和北美投资了一些企业，但无疑都不是很顺利。虽然不至于亏损，并且还有钱赚，但最大的问题是――没有夺得控制权，所以只能在股市赚点钱。 “你觉得现代货柜码头公司对于此次投标，会不会是我们最大的竞争对手？”李家成询问道。 在他眼里，恐怕也只有林正杰才是对手了。 马世民则有不同的意见，说道：“此次我们最大的竞争对手，应该是日本和东南亚的财团，现代货柜码头虽然去年特意上市凑集资金，但我相信他们股东们不会全力来竞投，究竟现代货柜码头是独立的上市企业。” 国际货柜码头，则是和记黄埔的独资企业，资金自然与和记黄埔共享。 李家成马上说道：“不能掉以轻心，我晓得林正杰，他恐怕会说服那些股东，全力以赴的。一旦现代货柜码头公司投中，那么即相当于和国际货柜码头的泊位一样，以后的竞争就更难了。所以，此次我们要做好这方面的阐发。” 马世民一听，虽然照旧不把亚洲货柜码头放在心上，但还是说道：“那我们的价格可以定在42亿，这个价格其它财团可能都出不起。” 李家成心里自然不宁神，说道：“47亿，多出五亿不要急，慌张的是安全有保障。” 现实上，宿世国际货柜码头的标价是43.9亿，如今足足横跨3亿出头，李家成才心中平和平静。 但李家成还是对林正杰不够晓得，林正杰一开端就决定了40~50亿的范畴要顶天。 一星期后。 现代货柜码头公司以49.01亿港币的高价，拿下七号货柜码头。 消息传出，港九震动！ 原来这个价格异常高的，会被人说是‘乱抬价’。但由于第两名国际货柜码头公司的标价，也高达47.56亿港币，顿时让大家闭嘴。 香港的两位大佬，看好香港的货柜码头还不可嘛！ 会德丰集团。 林正杰利落索性的说道：“我就晓得，和记黄埔的现金流如此充沛，必将有志在必得之心。幸亏我们的价格够高，否则还真失去这个机遇。” 不管是林正杰，还是李家成，此时和港府的关系自然是差不多；而现代货柜码头，又和国际货柜码头，同为香港的数一数两码头企业。 所以，最终还是在价格上一决胜背！ 袁天凡此时凝重的说道：“老板，现代货柜的股东们对于我们的炒高溢价，有些意睹，认为贷款过于庞大，利息会吞没目前的盈利。” 林正杰直接说道：“别管他们，等时机成生，便支配供股集资。两年后，他们就可以闭嘴了！” 他有些动了肝火，这些股东有些不知好歹。此次的资金贷款，都是林正杰和袁天凡在筹谋，说白了就是动用了泰富系的关系网，利息仅六厘而已，可谓异常低了。 袁天凡点点头，说道：“如果不是此次会德丰在私有化连卡佛、会德丰船务，我们都可以增持现代货柜码头的股份。” 林正杰思索了一下，说到：“对了，你让会德丰集团准备一笔5000万美金的资金，晚一点投资美国的伯克希尔哈撒韦股票。具体什么时候投资，听我的支配！” 不是他愿意让子公司来赚这个钱，而是他必须展示一下自己的投资手腕，让股东们更有信心。 大酒店近来要投资可口可乐，而会德丰则投资伯克希尔哈撒韦，都是林正杰在‘建立他的影响力’。 而据林正杰所知，可口康乐在八七股灾后，又在‘罐装商之争’失败后，股价跌幅很大；这让巴菲特看到机遇，趁机暗购了大量可口可乐的股票，结果在支购近5%的时候，被市场发明，因而导致股价大涨。巴菲特继续增持，可口可乐股价继续上涨。 所以，近来的两三年时间，不管是可口可乐和伯克希尔哈撒韦，都异常值得投资，一个有望涨200%以上，一个有望涨100%以上。 而可口可乐目前的市值在130亿美金摆布，伯克希尔哈撒韦市值则在50亿美金不到一点，正好让大酒店、会德丰进行投资。 袁天凡也是擅长金融，如今又有老板唆使，他自然异常乐于投资美国证券。 “好的，会德丰的现金流倒是很充沛，随时可以拿出来。” 会德丰缺钱是相对的，缺的是未来的发展资金，现实上在私有化连卡佛和会德丰船务之前，拥有三十亿出头的现金流。 就算私有化这两家企业，耗资也不到13亿多，代价并不算大。 但接下来，会德丰集团必要做许多事情，所以还是必要赚一下钱的。当然做出这笔投资，更多还是林正杰在建立‘威严’。 否则真缺钱的话，日本的物业回笼四五十亿港币，会德丰亦可以出卖大厦给母公司换取资金。 总之，林正杰曾经将会德丰集团打造成四大主要业务，包括：零售商业、航运码头、电讯业务、能源投资。 至于地产业务，目前曾经是支支租的企业而已。不过以后证券投资，还是可以继续考虑会德丰集团，将其纳入‘地产证券’，不过证券投资只能是弥补资金上的问题，或者资金充裕后的战略投资问题。
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