第165章莫愁湖商业区的规划 如今的京城宛如一颗镶嵌在长江这条蜿蜒玉带上的明珠，生齿足有上百万之寡，不但是大明规模最大、生齿最多的城池，亦是整个世界上最大的首都。 朱雄英站在大天界寺所处的凤山山顶，遥遥向不远处的京城偏向望去。 只睹城墙巍峨，城门重重，里城门十三座，外城门又有新建十六座，城池广大，南北穿城四十里之遥，若是绕城一周，甚至有一百八十多里的路途。而城内的格局亦是错综分布，几十条大街与数百条小巷纵横交错，金粉楼台粉饰其间，寺庙宫邸错落有致，碧瓦朱甍在阳光下熠熠生辉。 长江水面波光粼粼，各类船只穿梭不息，那远方若隐若现的风帆，就好似天边云瀑裹挟着船流淌下来的普通。 “孤帆远影碧空尽，唯睹长江天际流不到此地，委实难知此景为何。” 朱雄英喟叹一声，然后扭头道：“只是这城西的莫愁湖畔，如今却错乱难治，不知巨匠有何良策？” 效仿汉武帝迁徙世界富户来京的事情，道衍自然是晓得的，这种政策怎么说呢？对于皇权来讲，肯定是利大于弊的，因为这些富户在处所那就是盘根错节的地头蛇，“流水的县官铁打的豪强”嘛，看解缙在蓝田县城的境遇就能晓得了，而这些地头蛇之间往往各种关系都能纠缠上百年之久，随便难以撼动会对朝廷在处所的统治造成严重阻碍。 而只要把这些富户迁徙出来，让他们离开原有的乡土环境，那么他们就像是失去了毒牙的蛇一样，再也没有什么要挟性可言了，究竟在华夏古代的政治环境里，有钱并没有什么用，只有当钱能转换成对应的影响力的时候，才有作用。 这些迁徙到莫愁湖畔的富户来自全国许多个布政使司，在家乡他们是一霸，在这里他们什么都不是，一切人脉、产业都必要推倒重来，莫说在京城权贵眼里这就是来要饭来了，就是京中有点背景的势力，都能反复拿捏他们，所以这些迁徙来的富户，如今不过一两年，便曾经有破产卖儿鬻女的了，即便过得稍好些的，也早就没了在处所当土天子时候的气焰，各个苦不堪言，只得低声下气的托人上疏，请天子改善他们这些“客户”的处境。 当然，这种政策也只是能解一时的问题，因为旧的豪强走了，处所上还会诞生新的豪强，只不过是时间问题罢了。 但这对于朱元璋来说，就曾经足够了。 唯一的小小缺憾就是，搞迁徙的时候，配套政策没有考虑太周全，因此造成了莫愁湖畔这个“城乡结合部”的暂时无序状况。 而这个问题，被朱元璋交给了朱雄英，用来检验和磨炼他的能力。 道衍仔细以对：“对策许多，只是看圣孙必要达到什么目的，若仅仅是念要交差，那倒也没什么难的，以雷霆手腕整治这片区域，给这些迁徙富户来一个相对安稳的居处，能让他们活下去，对于圣孙来说，这是轻而易举就能办到的事情。” “莫愁湖畔地理位置不错。” 莫愁湖是京城第两大湖泊，仅次于玄武湖，也是长江古河道的遗留部门，在东吴时莫愁湖一带是江渚地区，唐宋以来秦淮河入江口泥沙逐渐淤积而慢慢向西北三汊河推移，长江主流道也逐渐向西北迁移，致使长江中的白鹭洲与岸边相连，原长江与秦淮河交汇处的低洼地带就留下了许多池塘和湖泊，莫愁湖就是这么形成的。 朱雄英指着那里说道：“秦淮河在定淮门那里汇入长江，而龙江船厂就位于秦淮河和长江交汇处，再往东南便是由表里城夹着的莫愁湖，与秦淮河由几处河道相通，秦淮河继而继续流向东南.如果说秦淮河是京城的肠，背责通过便捷的水运来输送各种物资，那莫愁湖就是用来消化和贮存食物的胃，这附近的一大片区域，都极为适合建立仓储和市场，此地若不建成商埠，实在可惜。”
道衍若有所思：“所以圣孙是念因势导利，既要解了富户难以为继的‘势’，还要用他们手中的财富，来造出‘利’来。” “不错。” 朱雄英微微颔首：“这片区域在传统的内城之外，还在新建的外城之内，大规模的生齿聚集和流动既不会要挟到京城内部的安全，也有相对宽紧的环境，并且水运交通便捷，若是能在此地建成商区，维持好一个优秀的营商次序，便可以支取源源不息的商税。” 在现代世界生活多年的朱雄英，很清楚发展工商业才是大明的出路，在农业上内卷，并不会有什么好结果。 然而，这种对于未来的把握却并不是其他人能够理解的，就算是朱元璋，即便有些触动，也不是能够随便转变过来的，究竟人脑海里的不雅念都是根深蒂固的，朱雄英念要光靠说来说动别人是很难的，但是如果他能把他所设念这套东西落在实处，就有说服力多了，不但朱元璋能理解，文武百官也都能从这个生活范围内的例子看到到底是怎么回事，到底利在何处。 所以朱雄英计划借这个机遇小试牛刀一番，在这个进程中不但能够生悉京城环境，并且能够初步建立自己的班底，结交有用之人，获取一个能够不依赖他人的财富渠道。 而这一步棋走的好了，他也就不必每天在皇宫里逛该了。 道衍点点头，他曾经大白了朱雄英的需求，自然可以给出对应的建议，究竟道衍也在这里待了好多年了，对于京城扑朔迷离的环境更加生稔。 “若是圣孙念整顿莫愁湖畔，那么有几个势力是必需要面临的，只是此中有些事情颇有龃龉，不知当欠妥讲？” “巨匠但讲无妨。” “其一是牙行莫愁湖畔鲜少有铺户坐商，皆是南来北往的游商和京城附近的公民，他们进不得内城去，便在此地聚集，而无论是租赁房舍还是货栈，皆要仰赖牙行居中协调，这些都是被牙行把持的，故此大力整顿侵害最多的就是牙行的利益，而这些牙行都颇有背景，不少都兼着给京城中达官显贵放印子钱的阳私勾当.贫僧知晓圣孙雄心壮志，自然是不怕这些攻讦的，不过念要做大事，却不能一味莽撞，若是把人都得罪光了，便是做成了到头来也没个滋味，反而为日后徒增烦恼。” 道衍出主意很保守，把利弊也说的清楚，显然他不计划干交浅言深的事情，因此把此中的这些勾当都点透了，但拿主意得朱雄英自己拿。 古代谋士不都是这样，普通都是好几个谋士，一人出一个主意，主公自己去选，选对了那是谋士厉害，选错了那是主公眼瞎，没有哪个谋士敢保证自己出的主意就绝对可行，要是敢保证他还当谋士干嘛？自己扯旗当主公岂不是更好。 朱雄英听了道衍的话，倒也没有不悦，因为他以前在教科书历史课本上，看到过蒋太子是怎么在十里洋场碰了一鼻子灰的，如今自己要干的事情虽然没那么大，但究竟是触及固有利益阶层的利益的，性质差不多，肯定心里要有一个事先的预期。 而道衍后半句说的实在很精髓，朱元璋考验他的，不但是事情能不能办成，还包括事情办的漂不漂亮，如果一路靠着动用武力和行政力量强推，那固然也能成，但未免办的太糙，并且很让人疑惑，你是不是就只有这水平？究竟靠着天子撑持去强推这种事情，换谁来都能成那你的能力展现在哪里呢？ 所以朱雄英就得“既要又要”了，既要把事情办成，又要办的漂亮，不能把场面闹得太尴尬，更不能最后靠军队来救场支尾。
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