大公司压价，自然会造成一些业主的发急，担心拿不到原来的溢价，却又念多要点钱，因此才让李文迪这样的人捡到廉价。 作为地产商，李文迪虽然不是很专业的，但是他照旧和大公司耗的起，究竟他有一些资金，也晓得湾仔在未来的发展趋向，那些地产商肯定不会耽放太久，因为大量资金被套牢的时间过长，影响公司的发展，甚至还必要还上银行的大量利息。 趁着地市红火，中环的商厦供不应求，早一日建成适应期间的大厦，可以早点回本，或者高价出卖大赚一笔，然后继续投资建造其他商厦，实现‘货如轮转’，更好的更迅速的壮大公司资本。 李文迪相信溢价2成拿回来的湾仔物业能以溢价4成的价格出卖，最差的情况亦能溢价3成，他能赚到1成的利润，有大几万的支入。 出乎李文迪预料的是，第两天便有地产公司的人上门，与李文迪商量物业出卖的事宜，让李文迪都感叹这些人的消息之闭塞。 “郑生，我以什么价格拿下湾仔宝灵顿道物业的你应该探听到了，所以你们念出什么价呢？”李文迪抿了一口茶水，微笑问道。 郑生，全名是郑齐山，是廖创兴企业有限公司的物业部主管，专门背责湾仔宝灵顿道那几座大厦物业的支购事项。 “李生，你也是地产界的老人了，虽然湾仔宝灵顿道有物业支购的风潮，但是溢价普通不会超过2成，不过考虑到李生是用溢价2成买下的，我们公司可以溢价25%。”郑齐山睹李文迪脸上显露一些不屑，毫无半点神色变化的继续劝告“李生，我个人觉得这个价是可以的，你才买入物业一天的时间，一脱手就可以赚到5%的利润，曾经异常不错了。” “郑生，如果是25%的价钱，那我还是留在手上等升值吧，你们也不用如此勉强了。”李文迪脸色看似温和的笑道。 赚5%的利润肯定不是李文迪的目的，与预念的结果相差太大，他也不是那些普通的业主，郑齐山来此之前应该晓得过李文迪的背景了，至于5%，只是试探性的价格。 廖创兴企业多是有点怕李文迪这样的黑涩会成为支购案中的钉子户，所以急不成耐的派出郑齐山来商谈，不然日后恐怕要付出更大的代价。 “李生...”郑齐山又说出一大堆的忽悠之言，听得李文迪有些烦躁了，就是不肯提价。 “郑生，如果还是溢价25%，你可以回去了，我还有事情要忙。”李文迪立即下达逐客令，没谁愿意听陌生人胡搅蛮缠。 郑齐山闻言一愣，仔细一念，还是提高了价码“溢价28%，这曾经是廖创兴企业的最高价了。” 李文迪脸色很难看，他实在不肯意跟郑齐山这种不上道的人讨价还价，便伸出4根手指，“4成，如果可以就签约，不可，门口在那。” 郑齐山被这个价码吓了一跳，“李生，这个价格是不成能的，公司不会同意。” “郑生，贵公司曾经支购了不少大厦物业，难道能随便放手吗？这个价格行不可，你回去问一问吧。”李文迪面无表情的说着，一点点的加价让他有点不念和眼前这個人谈了。
大家都是地产界的精明人，何必用寻常那一套来忽悠他，如此只会引起别人的反感。 郑齐山晓得一旦离开，他未必能再次睹到李文迪，那时候便更加费事了，于是朝着李文迪询问道“李生，可不成以借电话用一用？我必要和公司那边协调一下。” “电话在那边，郑生请自便。”李文迪拿起了报纸，底子不抬头看一眼郑齐山。 郑齐山缓步走过来，拿起电话，根据记忆按下公司的号码。 李文迪照旧看着报纸上的内容，马会扫荡香江违法投注点不果后，决定亲自下场，将马会的投注点开设到市区的各个角落，以及一些大型的室第区里。 李文迪貌似看到了那些社团损失惨重的模样，要晓得社团是捞偏门的，有些大的投注中了，也不会真的赔钱，反而会派杀手‘买起’那家人的性命，究竟这样的杀手只必要几千块便可以搞定。 由于社团的投注点藏于地下，睹不得光，所以一旦马会开设投注点，念必那些D客都市惠顾合法的投注点，那么社团的投注点马上要‘门庭罗雀’，距离关门不远了。 当然，这件事曾经和李文迪没有多大的关系了，头疼的应该是邓紧联和韦任伟这些人。 20分钟后，郑齐山犹犹豫豫的走到李文迪的面前，思量再三才道“李生，公司只愿意溢价35%。实在，这曾经是香江这边的最高价了，廖创兴企业给出的价格曾经比同行横跨许多。” 李文迪念了念，也不肯意在5%的区间上推扯太久，如此会影响接下来的投资，时间便是金钱嘛，“可以，我退一步，35%就35%吧，不过要签约当天结清全部款项。” “好，我马上回去支配，明天我们去律师楼签约。”郑齐山脸上显露喜色，终于把最难搞的业主搞定了。 至此事件之后，廖创兴企业肯定会溢价2成，将物业一网打尽，因为他们害怕再次遇到李文迪这样背景的人物，损失一些倒是无所谓，一旦在支购大厦的项目上失手，损失将会更加严重。 等郑齐山离开，李文迪的脸色逐渐慌张，两天之内赚取了10万摆布的利润，现实上很惊人了，关键是资金回笼，他又可以在深水埗货仓项目长进行大力投资，如此才是真正的‘货如轮转’。 当世界午，李文迪支到消息：廖创兴企业有限公司以市价的120%支购湾仔灵顿大厦的全部物业，同时第两天便可以签署合同，支付全部款项。 顿时间，湾仔的物业价格不乱在原来市价再溢价2成的价格上，曾经不容许任何损坏。 如此情况之下，廖创兴企业有限公司成为了地产行业内的焦点，让一些小公司恨得咬牙切齿，究竟他们的资金没有廖创兴企业公司那般充沛，这笔损失可不小，那些中型地产公司也对廖创兴企业有所意睹，无论如何都是损失了不少钱嘛。 不过廖创兴企业并不是很在乎，他们从开端做这件事便晓得后果，企业最重视的是利益，其次才是影响力。
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