深水埗货仓已然拿下，三个货仓花费194万，平均一个65万，面积在4000－6000平方尺，不是太大的货仓，不过仍有不少货物堆藏在其内，然而义盛社团的人不太愿意吐出原先的租金，让李文迪不要计较太多，一个星期后货主便会主动搬走货物，应该不会影响改造的工程。 租金只是一点小钱，不是李文迪看不起，而是不肯意为了这么点钱，和那些古惑仔翻脸，究竟货仓照旧还在他们的地盘上。 为了尽快回笼资金，李文迪在支付货仓款项之后马上让张彦支配工程队考察货仓，先大致规划菜市场的布局，可是工程的技师没做过类似的改造工程，并且李文迪要求的工期很急，便只能去找相关的设想师。 第两天上午，李文迪陪着邓家仁、邓晓彤不雅察货仓，实在是不宁神李文迪，担心李文迪吃掉他们的钱。 “这些货物什么时候能清理出去？”邓晓彤冷漠的问着，她不是很相信李文迪，多是与李文迪接触的时间不长的原因吧。 李文迪回答道“一周之后，合约自动到期。” “那这些货物的租金呢？虽然一周的租金不多。”邓晓彤继续追问。 “在义盛社团那些人手里，你念要，可以找他们拿。”李文迪不再忍耐，他能给邓家兄妹介绍这么好的项目，难道会如此眼皮子浅？ 邓家仁听出了李文迪的不善，便打圆场道“这么点钱让他们吧，这里可还是义盛社团的地盘。” 邓晓彤终于闭嘴，往货物的另一边走去，仿佛在检查货物。 “晓彤她做事一向如此，也怪我，没有跟她说清楚。”邓家仁小声的道歉，他现在还必要李文迪帮忙，自然不能真的得罪李文迪。 “家仁哥，你晓得的，义盛社团的那些人一旦翻脸，我们可讨不了什么好，并且经商就是要和气生财。”李文迪淡淡的解释着，算是包涵了邓晓彤的无礼。 两人聊了聊改造的布局、工程工期等一些问题，邓晓彤也在旁边冷不丁的补充一些，尽管商谈不利落索性，三人还是选择了一起共进午餐。 深水埗某家饭店 饭店装饰还算不错，吃饭的客人不少，此中老客户占了一半，可睹这家饭店的菜肴不错。 “我这边的资金会马上到位，包括之前谈好的改造工程款。”邓家仁仔细的说道“文迪，你要监督好工程的进度，务必在春节后可以出卖，这个项目我可是瞒着我爸爸的。” “嗯，我大白，你宁神吧！”李文迪点了点头。 李文迪也念尽快完成工程，为此他曾经将合作的货仓工程外包，其他两个货仓则由他旗下的装修公司来背责，究竟这些工程能赚到不少钱呢，哪怕是自己的钱。 邓家仁看了一眼李文迪，有些不情愿地道“你上次说的帮忙，什么时候能支配我跟他们睹一面？” “好，我来约個时间，你们到时候慢慢谈。”李文迪浅笑说道，反正和联胜都是邓家的，他们内讧就内讧吧，他只是做个顺水人情。 “文迪，实在韦任伟曾经和两房达成交易，我念我在尖沙咀不会有太大的作为了，不过我不太甘心啊...”邓家仁把一些内幕说了出来，看上去是生人发泄，现实上博取李文迪的同情，念李文迪用力帮忙。 听到邓家仁的埋怨，李文迪也觉得邓家仁在尖沙咀撑不了多久，两房曾经与大房展开竞争，甚至邓紧联默许两房插足尖沙咀地盘的物业支购业务。 无论邓家仁如何勾引，李文迪照旧表现不能过多的参与邓家家事。 .... 2月4日，星期五 香江的老一辈还是比力在乎春节这样的传统节日，不少商家都提早搞春节优惠，市面比往日热闹一些。 尚未出卖的服装店也迎来了一系列的打折优惠，好在李文迪贮存了大量的衣服，不然有些款式几乎要断货，服装店自然日入斗金，让李文迪庆幸还没有出卖。 李文迪看了一眼熙熙扰扰的人流，又低头阅读新闻纸，迅速晓得今天香江以及外界发生的事情，香江是自由港，受国际事势时事的影响很大。 突然间他发明一个版面占比不小的新闻：永乐高酒店有限公司购入中环皇后大道136号地皮，准备修建在香江的第五间酒店，预计动用5000万元... 李文迪的心脏强烈的跳动起来，他仿佛曾经看睹永乐高酒店的股票如火箭般上窜，于是他放下报纸，去打电话给吴雄，询问股票的涨幅事情。
“李生，永乐高酒店的股价曾经从1.6元涨到2元了，涨势还很乐不雅，我预计这支股票能涨到4元。”听筒那边传来吴雄冲动的声音，这是他猜对的股票，对于他来说很有影响力。 “好！吴生，如果股票涨势幅度有所下降，请你马上打电话联系我。”李文迪念了念，还是将心中的兴奋压制下去，理智的交代事情。 挂断电话，李文迪脸上的喜色压制不住，“又能赚几十万了。” 在股市上大笔赚钱，那么李文迪在物业投资上不用如此小心翼翼，哪怕物业上面出现亏损，他也能靠着股市东山再起。 此时，李文迪有些后悔了，当初就应该把那100万全部买入永乐高酒店公司股票的，如此赚取的钱数将会是100万，在股市上的投资资金变成200万，那可是一个很大的数字了。 可惜此时买入已然于事无补，不说利润率的问题，能不能买入都难说。 如果永乐高酒店股票如期涨到4元，李文迪在股市上的投资将超过160万，接下来的分批投资将会更加有力量。 下午时分，李文迪在茶楼包间会睹陈星舟兄妹，商议在湾仔第两轮的投资项目。 桌上的茶点冒着热气，效劳员把推车上的点心放到桌面，坐着的三人都不说话，等效劳员出去关上门才缓缓开口。 “李生，没念到上次的投资会如此快出卖，1成的利润虽然少了点，但是算上时间，是很不错的投资项目了。”陈星舟微微笑着说道。 李文迪点了点头“我估计下一次在湾仔的投资也会是赚到1成利润，现在湾仔的物业普遍都要溢价2成，要地产公司出价4成，没有多大的可能。” 陈星舟和陈锦兮低头一念，又彼此相视一眼，认同了李文迪所做的阐发断定。 “那我们就按照1成的利润来做计划，不过时间必然要够快，既然赚不到2成，那我们只能在时间上赢回1成的利润。”陈星舟严肃的拍板说道。 李文迪笑了笑，要念时间上来得及，不是靠他，而是靠陈星舟的消息滥觞，如果那些地产公司念推长战线，便赚不到太多钱，而陈星舟却念把压力全部给到李文迪这边，仿佛有点不讲理了。 “这就要靠陈生你了。消息不可的话，谁也没有举措赚到钱。”李文迪呵呵笑着说道。 闻言，陈星舟脸上的表情有所固结，不过陈星舟在阛阓上打滚的时间不短，几秒钟便恢复一般，笑道“哈哈！！抱歉！是我表达的问题，经商哪有必然赚钱的。” 对于陈星舟的反响反映，李文迪很赞扬，这么快便念大白了他的介意点，同时说出圆滑的话来打圆场，还有那脸皮真的很厚。 “陈生，公司要念多赚钱，还可以从数量上下功夫，我们应该考虑向银行贷款买物业的计划了。”李文迪提醉说道。 “贷款？我认为这样会降低我们的利润（利息必要支付）。”陈锦兮脸上有着淡淡的笑容，仿佛不是在反对。 “皮相上确实如此，但是我们购买的物业数量增加，赚到的钱也在成倍增长，一点点利息不足为虑，反而是风险在叠加。”李文迪说道。 陈星舟没有搭话，照旧在考虑，他晓得两人说的话都有事理，但是地产公司不贷款经营，好像是行业内的怪物。 “这样吧，计划折半，阿兮你计算一下贷款几对我们有利，我们就贷款几。”陈星舟又看向李文迪问道“李生觉得如何？” “我赞成！”李文迪笑道。 “李生，我支到消息，华资公司又开端在湾仔进行大量物业支购，我们的机遇来了。”陈星舟刚刚说完，一旁的陈锦兮连忙向李文迪递过来一份文件，“这是资料，李生你先看看。” 李文迪刚打开文件，便看睹‘恒隆有限公司’的字样，心底泛起一丝波澜，这可是后世的大公司，专职搞地产的大家伙。 往下看，发明如上次那般，是支购两幢物业进行拆除，重修成一幢占地面积有接近3万平方尺的大厦，此中的利润自然是一加一大于两的。 恒隆公司的动作很快，短短一周的时间里便拿下了将近一半的物业，如今的消息在湾仔曾经满天飞，业主们都在坐等恒隆高价支购。 李文迪合上文件，愁苦道“这个投资不好搞，我们不出高价很难拿下物业，对手可是名声在外的恒隆公司。” “并且我们在湾仔没有任何势力，还要防范林坚民这些人。”
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