张文韬不愧是李文迪手下的大将，仅花了三天的时间便以市价的4成拿下了凶店物业，以市价6成支购一层火灾写字楼。 李文迪粗略算了一下，写字楼那边可以赚到50万以上，凶店能赚个20万，如此这个项目便可以赚到70万以上，利润率达到了46%摆布，属于高利润项目的层次了。 不过，这个项目的资金几乎盘踞了公司的全部现金的75%，搞得接下来的项目必要进行贷款，虽然地产商都是贷款发展的，但是李文迪很在意自己的现金流，坚持能不贷款便不贷款的原则。 他是穿越者不假，但是谁能保证历史不会出现偏差呢，万一有了错误，之前的努力恐怕要白费了。 公司的现金仍有差不多60万，李文迪认为还可以进行下一个项目，究竟让这么多的现金留在账上，也会影响公司的发展壮大。 稳健中不记发展，发展中不记稳健！ 虽然李文迪不喜欢说这话的人，但是不得不承认这句话很有事理，是经商必要秉持的规律。 于是，李文迪又在寻找适合的项目。 深水埗的货仓改造生意自然是不能做了，因为有了李文迪的胜利，带起了一帮小地产商开端进军这个产业，此时的深水埗货仓改造曾经有了很大的竞争性，买主有许多的选择，便不会给地产商太多盈利的机遇。 所以这门生意要被抛弃，至少在深水埗这個地区不适合做了，而义盛社团的颜聪，人如其名，很聪明，专门做货仓的转手生意，也赚到了不少钱，同时也帮地产商们‘买进货仓物业支取一些手续费’（恐吓业主）。 实在，香江生齿密集的地区不少，只要找到适合的区域改造成市场，又是一个深水埗的典型例子。 有些生意拾人牙慧能赚到钱，大大都生意却赚不到钱，甚至还要亏损一部门本钱。 .... 4月6日，星期四 李文迪在星光地产公司办公室办公，实在也没什么事务必要他处置的，不过他也必要坐镇，此时正在阅览着当天的报纸。 宿世的一些记忆异常含糊了，新闻纸上的消息可以激起那些记忆，同时帮助李文迪对业务进行一些轻微的调度，否则穿越者的优势会大打折扣。 自从去年新的港督麦理浩宣布就任，香江的治安环境得到了一些改善，同时政策也对华人更加友好，不完全偏向于英人，让一些华人商人嗅到了崛起的机遇，甚至有些人认为能够和英人抢占一些上流社会的份额。 李文迪晓得新的变局正在酝酿，一个让香江政治环境变好的机构在悄然成立，这个机构的职权会逐渐扩大，最终影响整个香江的上层建筑结构。 李文迪是个小人物，在这样的变局中当然拿不到利益，不过考虑到古惑仔的身份，也许会受到一些波及。 很快他又摇了摇头，自己念得太多了，他的产业正在疯狂的扩张，实力在加强，到这个机构明面化的时候，会有更多的主动权，现在多念只不过是徒劳无功的。 “文迪，我有个好消息。”一道生悉的声音传中听中，“你念晓得吗？” 李文迪撇了撇嘴，嫌弃道“你能有什么好消息？不会是夜总会来了哪个诱人的小姐吧？” 张彦近来流连于夜总会，虽然是晚上去的，没有耽误白天的工作，但是李文迪觉得这个家伙迟早失事，不是身体惹上什么病，就是上圈套钱。
至于感情，夜场没感情，张彦长得不帅，说话又不好听，哪有小姐肯爱上张彦。 张彦有些尴尬，笑道“哪有！？我是说正经的，你的那个亲戚包家准备在北角买进2个货仓，改造成菜市场，报仇的机遇来了。” 李文迪微微一愣，北角亦是一个生齿密集的区域，虽然比不上深水埗那种密集，但做菜市场的生意还是有赚头的，没念到包家竟然瞄上这个好处所，眼光不差。 不过李文迪的资金不足以做这个项目了，并且他不太瞧得上北角菜市场带来的利润，究竟北角的工业大厦也许多，不像深水埗那般工业区与居民区分隔，常住生齿差了不少，物业的价格也比深水埗的贵，所以赚不到那么多钱。 “你念截他们的胡？”李文迪打趣说道。 这个消息很有用，并且对付包家的方法许多，人选也许多，李文迪才变得轻紧起来。 张彦犹豫了一下，纠结道“我哪里有钱做这么大的项目。” “投入的资金至少要60万（一个货仓），报答率应该只有30%上下，就是十几万，也还行。”李文迪仔细念了念“你能出几资金？” 张彦会意一笑“10万还是有的。” “行吧，那我们抢一个货仓，你出10万占20%的比例。”李文迪较着多给了张彦一些利益。 张彦晓得60万是少说了的，要跟包家竞争成本可能高达70多万，于是摇头道“10%就行，你不用照顾我的。兄弟是兄弟，生意是生意，账目要分明。” “呵呵！！你多念了，阿彦！后期的工程监督还要你亲自上，装修公司那边对我私人的工程曾经给了不少优惠，所以在这上面补偿一点给你。”李文迪睹张彦犹豫了，继续劝告“你要是不要，那这个工程我就不参加了，反正我可以找到人来和包家竞争。” “好吧，20%就20%。”张彦察觉话题繁重了，便转移话题道“那另外一个货仓你准备找谁去接手？” “伱觉得义盛社团的颜聪怎么样？”李文迪坏笑说道。 找个黑涩会过去，让包家忌惮，仿佛更好玩。 并且颜聪是个有些智力的大佬，随便送个人情，以后或许要费事这位深水埗的话事人。 “哈哈！！那包家还敢动吗？”张彦大笑起来。 对包家来说，李文迪这个黑涩会和颜聪是有区其余，因为李文迪是他们的亲戚，不太可能完全把事情做绝了，终究要留一点情面，而颜聪完全是陌生人，按照常规，骚扰家中女眷都是平居事。 祸不及家人？ 包家人貌似不是道上的人，对他们来说是无效的。 “那他们就自求多福了。”李文迪淡淡的笑着。 包家父子搞事的时候没有顾及亲戚的情面，那么现在李文迪也不会再顾及这些，不过他不念亲自下手，借颜聪的手来搞事，仿佛是个高明的做法。 至于抢货仓，那纯粹是商业行为，即使是郭翠婷也不会怪李文迪的。 念一念包家父子那难看的脸色，李文迪的表情不由自立的喜悦起来，恶人自然要用恶法来磨。 这是孔子老家人传下来的‘以其人之道还治其人之身’。
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