时间飞逝，转眼间便来到了74年4月份中旬。 日元的升值如李文迪所料的那般，作为小弟的RB底子没有能力抵抗，只能任由美国佬来调控，美元对日元的汇率直接提升到了1：298，升值汇率达到了17.2%。 李文迪看着这个报导，喜上眉梢来，这一波危险的投资可以赚到大概6000万香江币，这还是短短一个月的时间而已。 李文迪晓得日元还会升值，在接下来的7年里断断续续的升值，一度涨到240，可惜他没有那么多时间等待这个机遇，3亿元的利息也不容许他继续等下去，否则利息将会吞噬全部的利润。 于是李文迪坐车来到汇丰银行，准备将日元全部换算，归还3亿元的杠杆。 吴雄睹到李文迪，笑容都堆在了脸上，“李生，您来了啊！是准备抛售日元吗？” 李文迪点了点头，笑道“当然！3亿元的杠杆，里面的利息我可承受不了太久。” 吴雄微微一愣，李文迪的回答有些难以接上。 日元升值让不少人猝不及防，但是听到日元升值的消息以后，有许多人又相信日元会继续升值，因为老美不会让它停下来，究竟如今的老美短债很严重，必要将祸水引到RB国的身上，减轻自己的背担。 所以，市场对日元的需求量很大，216亿的日元底子不够一般市场一下子吃掉。 两个小时后，吴雄将事情处置完毕，回来向李文迪汇报情况“李生，你手中日元曾经全部抛售，回笼资金是3.62亿元，归还掉3亿元杠杆以及利息，剩余5978万元，账户上的资金是7478万元。” 吴雄脸上神色有些兴奋，他很少睹到这么大一笔钱，还是一个月摆布的利润而已，李文迪的形象在他的眼前开端无限的拔高了。 李文迪假装镇定的笑了笑，这么多现金他也是第一次拥有，“转5000万到我的私人账户。” “好！”吴雄没有连忙去办，这事并不着急。 “李生，能请教你一个问题吗？”吴雄有些心虚的问道，这种做法是违规的。 李文迪摆了摆手，示意吴雄接着往下说。 “你觉得日元还会继续升值吗？”吴雄问道。 李文迪点了点头“还会升值，不过时间会很漫长，不会像第一次升值的幅度那么大。” 实在十年后的那场日元升值比现在还要迅猛，不过李文迪并没有说出这么长远的意见，并且吴雄问的也是近几年的日元情况。 吴雄若有所思的点点头，他是念买入日元的，究竟现下的股市太‘熊’了，他念挣点快钱，不过李文迪所说的时间漫长让他有点念退缩了，谁也不晓得股市什么时候火起来。 “那股市呢？你又怎么看？”吴雄继续问道，看睹别人赚钱很眼红啊。 “股市的情况很复杂，谁也说不好，上次我不是也没料到股市骤然回暖吗？”李文迪摇了摇头，“不过我还是觉得买入日元或者物业，比等待股市回暖更加划算。” 吴雄眼睛闪亮一下，“我听李生的。” “不不，你自己再念念吧，万一错了，对谁都不好。”李文迪笑呵呵说道，他还是担心股市会有短时间的反复，究竟还有大半年的时间能力进入75年。 和吴雄闲聊了两句，李文迪便告辞离开了汇丰银行。 港府举办的官地拍卖如约而至。 尽管处于地市低迷时期，还是有不少的地产商参加了此次拍卖会，不晓得是不是给港府面子。 李文迪带着张文韬、王倜传、高艺三人出席了此次拍卖会，目的自然是让他们积累一些拍卖的经验，以后一些小型的拍卖会可以由他们代表公司出席，或者拍下一些慌张资产。 跟一些生人打过召唤，闲聊了十几分钟，拍卖会便正式开端了。 让李文迪念不到的是，拍卖的第两幅官地竟然是尖东填海地皮，位于么地道61号，占地面积是2.8万平方尺，起拍价是800万。 这个价格低的出乎李文迪的预料，不过竞争的对手也暴增一些，最为强劲的对手莫过于信和地产公司的黄庭方父子，对尖东填海地皮显露出极为浓厚的兴趣。 按照原来的历史，这块地皮确实是被信和地产公司拍下，黄庭方对尖东填海地皮的投资亦开端加大，最终让信和地产公司成为了尖东地区的地主，赚得盆满钵满。 李文迪当然念取而代之，成为这一世的尖东地区的最大地主，究竟现在的尖东地区是一块荒凉之地，那些地产商只是睹价格廉价，试着争取一下而已。 实在，黄庭方父子的决心都没有李文迪的大，他们可不晓得尖东地区会变成未来的繁荣之地，现在荒凉之地会变成有钱难得之地。 “810万！”李文迪连忙举起牌子，按照底价开端叫。
接着是黄庭方父子举牌，喊价‘850万！’ 李文迪自然跟上，出价‘860万’，其他一些地产商也追随，不过喊了一两次便偃旗息鼓了，显然他们的目标不是尖东填海地皮，只是上来凑凑热闹而已。 最终在信和地产公司的不息叫价下，李文迪以920万的价格拿下了这块尖东填海地皮。 接下来的地皮李文迪让张文韬三人来轮流喊价，不过李文迪给他们设置了一个上限价格，究竟他们的目的不是高价拿下那些地皮，只是来练一练手。 王倜传他们觉得很奇异，为什么老板要花大价钱买下尖东填海的地皮？那处所可不是什么好处所，说是市区，现实上连九龙湾工业区的地皮都不如。 李文迪对他们的疑问笑了笑，言道“你们以后就晓得了，尖东可是未来的繁荣之地。” 而黄庭方父子却朝着李文迪这边走来，抱了抱拳，笑道“李生如传闻这么年青啊，魄力比我这些老家伙还要足。我是信和地产公司的黄庭方，这位是犬子黄志详。” 说的当然是拿下尖东填海地皮的事情，看来黄庭方父子有些耿耿于怀。 不过李文迪一点都不怕信和地产公司，因为香江本地的地产公司把这两父子视为外人，黄庭方是新加坡的富商嘛，这两年才开端进军香江地产界的。 李文迪虽然有恶名，但他是香江本地人，不是外来人，歧视不像对待黄庭方那样强烈。 “信和地产公司的名字在香江无人不晓啊，黄生的魄力怎么会不足呢。”李文迪也是抱拳回礼。 香江的市场不大，却引来了不少海外华人的入场竞争，香江本地的商人自然是有意睹的，李文迪也有意睹。 “信和地产是有些名气，不过比不上李生的名声。”黄庭方不在纠结于此，转变话题道“李生为何对尖东填海地区的地皮感兴趣呢？这个处所可是很荒芜的。” 李文迪笑道“任何处所都有荒芜的时期，两百年前谁又能念到香江这个处所能成为今日的大都市呢。黄生刚才可是对这块地皮叫价许多次的，怎么现在仿佛不太喜欢了？” 这话自然是有讥讽的意思，你说荒芜，那为什么这么念要？ “哈哈！！我是念在这里建起一个社区，借此推动经济，此中投入的资金恐怕会是海量的，并且在短期内不会有报答.”黄庭方说了一大堆，到底还是念要拿下这块地皮。 进了李文迪口袋里的东西，哪里那么容易拿走。 双方都大白，投入什么海量资金，那都是哄人的。 作为一个精明的生意人，如何会做如此长期的投资，并且还是在大发展期间，讲究‘货如轮转’规则的时候。 难道信和地产公司计划在发展不明的尖东地区死磕？ 说出去恐怕没有任何一个人是相信的。 “这信和地产公司的黄庭方是把我们当傻子了吗？还什么海量资金？不就是念从我们手上拿下这块廉价的尖东填海地皮吗？”张文韬冷笑说道。 张文韬、王倜传和李文迪坐在同一辆车上，而高艺则是自己驾车。 “说一些话而已，万一能拿到呢？对他们来说可是太大的功德。”李文迪浅浅的笑着说道，被人当傻子就当傻子呗，能屈能伸方是大丈夫本色。 “老板是念在尖东地区建立一个商业王国吗？”王倜传看出了李文迪的心思。 李文迪微微一愣，没念到王倜传能猜到这个层面，里面应该有黄庭方的原因，回应道“置地公司是中环的地主，希慎置业是铜锣湾的地主，长新置业也可所以尖东地区的地主，最起码也应该是大地主。” 张文韬瞪大了眼睛，原来老板的计划如此庞大，难怪要高价拿下尖东填海地皮。 “下次的尖东地皮恐怕不会如此廉价了，港府那些人还是有些眼光的，并且加上一个信和地产，我们还是要准备充沛的资金。”王倜传继续阐发说道。 此次是港府的一次试探性拍卖尖东地皮，下一次的拍价肯定会有所提高。 “下次的事情下次再说吧，此次的拍卖情况不太好，港府应该在短时间内不会再举行拍卖会了。”李文迪摆手说道。 两人都是点了点头，眼神却是各别，张文韬是有些忌惮，王倜传则是沉思。 这块尖东地皮李文迪私人不计划参与，由首都地产、中华娱乐置业、长新置业三家公司背责，别离占有30%、35%、35%的权益，后续的开发要等到三家公司资金稍微充沛一些之后再说。 现下的情况是尖东地区荒芜，即使建成商城，也未必有租客会惠顾，如果要荒废一些时间，还不如将地皮捂在手里，等待尖东地区发展起来。 究竟现在的资金可以施展出更大的作用，放置在荒废建筑上是一种浪费。
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