第359章357【1.1亿】 5月9日，星期两 中环地铁站的环球大厦正式交付，长新集团对外宣布，集团按照当前的中环物业价格支付香江地铁公司2.5亿元，支购香江地铁公司的环球大厦权益，环球大厦成为长新集团公司的全资物业。 这是长新集团拥有的第一座中环甲级商业大厦，虽然环球大厦的面积不大，但是地理位置极其优越，隔着一条马路便是置地公司的遮打大厦，绝对的中环心脏地带。 要是到了90年月，这幢大厦起码价值50亿香江币，当然是有价无市的存在。 招租也是极为顺利的，第一天便完成整幢大厦招租的80%。 一群记者拦住了李文迪的去路，非要采访他，“李生，请问，环球大厦被长新集团支购，那金钟地铁站的海富中心双子大厦是不是也会被支购？” 李文迪笑了笑“这个暂时说不清楚，不过长新集团确实对金钟双子大厦异常感兴趣。” “如果长新集团拿下金钟双子大厦，单凭环球大厦、海富中心双子大厦便价值超过20亿元，而长新集团的市值如今才18亿元出头，这会不会引起长新集团的股价大幅度增涨？长新集团的市值是否会超过38亿元？” 李文迪回答道“这不是长新集团可以预测的，这要看市场的反响反映。” 长新集团的股价大幅度增涨基本上是可以预睹的，但是李文迪不能说绝对的话，万一有人说他操控股价，岂不是惹费事上身。 按照李文迪的计划，长新集团还会拿下至少7座中环大厦，建立属于长新集团的金钟王国，与尖沙咀的海港城遥呼相应。 长新集团办公室 高艺汇报说道“蔡昌家属的资金曾经差不多干涸，在美丰纤维公司的支购上后续乏力，我们曾经持有美丰纤维公司44%的股权。大新公司的支购案，怡和公司仍然没有和蔡昌家属谈妥，甚至有消息传出，怡和公司曾经念要退出支购案，现在的大新公司股价开端回跌。” 李文迪笑道“蔡昌家属什么反响反映？” “蔡昌家属的掌舵人蔡骏捷正在和怡和公司积极对话，听说曾经降低了支购的要求，也在托人念要与我们对话。”高艺很严肃的说道。 “我们不要避而不谈了，不过谈的是美丰纤维公司，不是大新公司，蔡骏捷念要拿下美丰纤维公司，必须付出比原来还要大的代价。”李文迪盯着高艺，凌厉的说道“如果有机遇支购大新公司，不要给蔡昌家属任何反响反映的时间，务必在同一天完成签约，将违约的条件设置到极高的位置。” “这个家伙三心两意的，与我们商谈之际，却无耻的引进怡和公司，分明是念要坐地起价，分明不担苦衷后会有报应。” “我大白！我会将美丰纤维公司的支购代价推高，大新公司的支购代价扯低，甚至让两项支购所需的资金不同不大。”高艺说道。 李文迪抿嘴笑道“美丰纤维公司和大新公司原来就不在一个档次的，怎么可能会不同不大，不要玩脱了。虽然集团不是非大新公司不成，但是有大新公司插足，集团还是会有一些变化的。” 接着，白慧进来汇报工作“老板，根据张董提供的信息，怡和公司即将对怡和实业公司进行支购，我们是否插一脚？” “当然要插一脚。”李文迪冷笑道“怡和公司在大新公司支购案上摆了我们一道，我们当然也要还礼，我们华人向来顺从‘礼尚往来’这四个字的。” “我们的资金不是很充沛，是否从其他路子调集资金？”白慧问道。 李文迪说道“我们还有几资金调动？” “7000万摆布！”白慧回答。 “不必要调集资金了，我们还是借助股民的力量来做这件事，你和文韬沟通一下，将支购的消息集播出去，与此同时你要在股市上大举支购怡和实业公司的股票，造成有人支购怡和实业公司的假象。”李文迪阳险的笑着。 怡和公司支购怡和实业公司是不成阻挡的，但是可以让怡和公司‘大出血’，让本不富裕的财务雪上加霜。 “好的！”白慧回应一句。 第三天怡和实业公司的股价大幅度飙升，涨幅高达70%，股民们仍在竞相追逐，涨势照旧不成阻挡。 即使怡和公司出来澄清，怡和公司暂时没有支购怡和实业公司的计划，股民们也不相信，究竟以往的怡和公司骚操作许多。 这项支购曾经通过董事局的决定，纽壁坚等人可不敢因为股价大涨而让董事局撤销支购案，于是思索再三，只能硬着头皮启动支购案。 涨幅达到了123%，李文迪让白慧在股市上抛售，至于去获多利公司登记出卖不是不成以，而是太费事了。 按照李文迪的计算，此次支购案怡和公司至少损失近1亿元，而单单是长新集团公司便赚到了将近8000万元的利润。 “哈哈！！正好送笔资金给我支购大新公司。”李文迪爽朗的笑起来。 几天之后，怡和公司通知大新公司，他们正式退出大新公司的支购案，惹得蔡昌家属的成员破口大骂。 蔡骏捷的五官端正，神态有些严肃，加上矮小的身材，仿佛给人一种保镖的错觉。 由于事情的失算，蔡骏捷只能求睹李文迪，主动商量大新公司支购的事情。 李文迪给蔡骏捷倒上一杯茶水，礼貌性笑道“蔡生，请喝茶！你的来意我曾经清楚了。在商言商，当初长新集团很乐意接手你家属手里的大新公司股份，可惜价格不太适合，加上怡和公司横插一脚。” “蔡生现在念要什么价格出卖大新公司的股份呢？” 蔡骏捷面不改色道“大新公司市值6亿3000万元，我家属握有大新公司46%的股份，即是2.9亿元。” 李文迪失笑道“蔡生，大新公司的股价虚高，难道你不晓得吗？我念集团的高董曾经和你商议过了，2.9亿元是不成能的。” “如今的大新公司曾经不同往日，香江四大百货公司曾经名不符实，长新集团最多按照春节前的市值进行支购，如果蔡生有异议，长新集团可以再等等，或者撤销支购的计划。”
闻言，蔡骏捷的脸色微变，“春节前的股价有些低了，不如按照4月份的股价计算吧？” “行啊，不过你的家属支购美丰纤维公司必要溢价3成支购集团手里的股份。”李文迪回击说道。 “李生，这恐怕不太公平吧，一边是前一月的市价，一边是溢价3成，我们的交易能是对等的最好。”蔡骏捷自然不会废弃自己家属的利益。 “我最后说个计划吧，集团按照大新公司的现实资产值来进行支购，美丰纤维公司按照当前的市价来交易。”李文迪支敛起笑容，语气略微深沉的说道。 显然，李文迪曾经不太念谈下去了，如果蔡骏捷不答理，只能离开。 “李生的计划我是赞成的，不过我还必要回去和家属成员商议一下。”蔡骏捷照旧不是很满意这个计划，仍念挣扎。 “好，我盼望明天能支到蔡生的好消息。”李文迪将茶水一饮而尽，有些逐客的意思了。 “我尽可能明天给李生答复。”蔡骏捷放下茶杯，道一声告辞，便离开了。 不多时，高艺来到办公室，“老板，您和蔡骏捷谈的如何？” 李文迪便将谈话进程简短的说给高艺听，“.蔡骏捷还是抱有侥幸之心，念待价而沽，记记了大新公司的百货业务亏损，仗着有些物业优良，漫天要价。” “我和他商谈的时候，曾经领略说过，集团不成能按照现在的市价进行支购的，他非要面睹您，可能认为能说服您吧。”高艺解释说道。 李文迪摆了摆手“没关系！过一阵子，我们的资金充沛了，永安集团更适合我们，大新公司始终是差一点。” 香江四大百货公司中先施集团和永安集团轮流坐第一把交椅，永安集团甚至在中环有两座商厦，比大新公司优良太多了。 高艺微微一愣，原来老板看上了永安百货公司，那可是一个好东西，对长新集团是如虎添翼。 “需不必要我现在对永安百货埋伏起来？”高艺略微兴奋的问道。 李文迪笑道“现在我们的摊子太大了，底子没有多余的资金埋伏永安公司，并且永安公司市值不低，支购必要几个亿的资金，加上大股东持股接近47%，我们暂时没有机遇。” 第两世界午，李文迪接到了蔡骏捷的电话，说他的家属曾经同意按照大新公司的现实资产值、美丰纤维公司的市价进行交易。 于是，高艺带领资产清算团队进驻大新公司，对大新公司的财务等情况进行摸底清查，而蔡昌家属也开端进驻美丰纤维公司，展开他们的工作。 最终经过清算，大新公司的现实资产值只有4.8亿元，包括对百货产业的估算，蔡昌家属持股46%，即是长新集团必要支付蔡昌家属2.2亿元，为此节流了7千万元。 这笔2.2亿元的资金从投资部调来8千万元、铜锣湾室第项目回笼7200万元资金以及美丰纤维公司出卖的资金6800万元筹集妥当。 现实上，长新集团在支购大新公司的事件上仅仅出资1.1亿元，其余的皆是从股市上赚来的利润。 5月下旬 股市恒生指数突破500点，一些经济专家开端在新闻纸上大肆吹嘘经济的好转，股民们也是有些兴奋，不过并没有太多的股民涌进股市，而是不雅望的态度。 李文迪晓得78年的香江股市虽然有较着的好转，但是也有些许反复，并不是大举投资股市的时机。 相对于股市，地市曾经呈现一副生机盎然的模样，地皮、物业的价格都在节节上涨，没有丝毫往下跌的趋向，这也是港府愿意将金钟地王拿出来拍卖的主要原因之一。 在拍卖会上，大部门的地产公司都派代表参加，不少地产界的大人物亲自出席，如置地公司的鲍富达、太古地产公司的施怀雅家属成员、新世界发展公司的郑玉同。 “李生可是有好手腕，狙击怡和实业公司支购案应该支获不菲吧？”鲍富达对着李文迪一顿冷嘲热讽。 李文迪笑道“如果不是怡和公司插足大新公司支购案，我又怎么会发明怡和公司要支购怡和实业呢？提及来，还是要多谢纽壁坚先生和鲍富达先生了，不然长新集团不会以比力小的代价拿下大新公司的。” 这番话气得鲍富达嘴角抽抽，“李生，以后的日子里我们许多过招的机遇，怡和公司输了几次还是怡和公司，反而是长新集团，要是输了，恐怕会很费事吧。” 李文迪回击道“看来鲍富达先生还是不晓得我啊，我念鲍富达先生还是要仔细做一做情报的工作。” 英国佬和大大都的华人都在旁不雅，睹两人说的有来有往，一些人很惊讶，一些人很自豪。 对于华人来说，这无疑是给了他们很大的信心，让他们有足够的胆量挑衅英资公司在香江的职位。 很快，拍卖会便开端了。 起首出场的是尖东内陆地区的一块面积为4.8万平方尺的商业地皮，起拍价是3800万元。 这块地皮与尖东填海地皮不一样，只能算作市区的一块寻常地皮，不过面积不小，引起一些中型公司的注意。 “老板，我们要不要竞拍？”王倜传问道。 李文迪念了念，虽然这块地皮不是在商圈之内，但是价值不错，即使不适合长期持有，也能获利不少。 “竞拍吧！”李文迪点点头。 于是，王倜传举起45号的牌子喊价“4200万！” 最终被长新集团以5300万的价格拿下，每平方尺超过1100元。 而那块金钟地王则被留到了最后，起拍价竟然是1.9亿元，每平方尺的价格超过9000元。 “1亿9200万！”第一个出价的是太古地产公司。 有不少的地产商将眼光投向太古地产公司所在的位置。
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