奇然候,不得不佩服小张总的毅力。
在接人待物,尊重人才上,他承袭了父亲张明宇的衣钵。
晓得韦智杰要回来,张羽飞早早的就来到了广市云端机场接机。
仿佛在平行世界后世记忆里,每次韦智良好差返回粤省广市,他都市亲自过来。
韦智杰确实从他身上,感受到了对人才极致的尊重。
飞行了6个小时,在晚上19:20抵达。
两人上了车后,还是张羽飞先询问。
“这四个项目的情况如何?”
韦智杰回答道:“项目进展很顺利,在鲁省曾经把全部的物料找齐,本次物料,同样是四家板材供应商提供,由惠华的刘总4号构造发货,明天就应该到了。”
“图纸我今天傍晚也传回工厂。”
张羽飞点点头:“图纸我们支到了,今天早上曾经在做产品深化和出产前的技术对接。”
“我念晓得一些项目相关的信息。”
韦智杰点点头,大白张羽飞的意思:“四个项目实在都中规中矩,起首都是国代项目,其次都有地域性。”
“像闽省泉市,石狮湾的海岸人家项目,所必要做的产品特性,是偏向于闽南文化。”
张羽飞点点头,他们家本身就是闽省南市的。
闽南与琼省实在相似,都是靠海,必要出海捕鱼,所以庙堂文化风行。
又因为靠海,必要防止台风的侵袭,所以在建筑风格上都以石屋为主。
又因为过去还必要防止海盗及倭寇的侵袭,所以在房子的建筑风格上,倾向于原始的色系。
闽省以灰色系为主,与琼省的外墙粉刷白色,形成了明显的对比。
庙堂中,又多以红色和金色为主。
所以从产品的呈现上,以灰色系为主色调,以白色,红色,金色为帮助。
在家居产品的呈现上,柜体以白色系为主,门板以灰色为主。
红色与金色可以用推手作为粉饰。
“海岸人家项目因为靠海,所以在产品上必要与琼省的产品内涵相似,必要做到防潮,防腐,防虫。”
张羽飞点点头。
“贵省贵市,白云区的托斯卡纳项目,情况有些特殊,我有一些内部的渠道,告知目前背责项目的老总有跑路的嫌疑。”
“所以在这个项目上,我们必要谨慎,我建议我们只做第一期的产品,时间最好不超过一年。”
张羽飞听到韦智杰这么说,他的神色严肃起来。
自金融危机以来,跑路的现象层出不贫,有些直接卷走房款,有些质押供应商的货款,有一些索要回扣等等。
质押供应商货款这种现象很普遍,不背责任的,货款何时支付遥遥无期,稍微有点良知的,允许用货款来置换房产。
普通工程的款项支付,都是3331制度。
及合约签订先支付30%的定金,出货前支付到60%,安装后支付到90%,验支完,房子付给业主,再支付剩下的10%。
当然也有比力套路的。
即在第一第两次交付时,可以出货前支付到60%,然而在操作一段时间后,就要求先发货,货到现场,又要求安装完再付。
如此通过几次套路。
供应商会有40%的款项,压在甲方手里。
而普通工厂的利润只有20%。
面临这种情况,如甲方的人员要求拿10%~15%的回扣,工厂一点举措都没有,相当于一个项目白干。
所以当韦智杰说,甲方的老总有跑路嫌疑时。
张羽飞异常敏感。
“那你什么计划?”
韦智杰微笑道:“这个项目实在也很俭朴,既然项目老总的目的是念要跑路,那么我们做好供应商的天职即可。”
“在这个项目上,我们报一个相对合理的价格,至于最终合约的价格是几,我们就不管了。”
张羽飞思索了一下问道:“你说的是阳阳合同?”
韦智杰点点头:“我们将样板间做好后,将我们所要的报价,提交给甲方老总,由他构造另一个企业中标。”
“而我们只要给中标企业,提供产品即可,合约上,我们与中标企业产生往来,不会有任何的风险。”
张羽飞点点头,但是脸色不是很好看。
韦智杰突然感慨道:“这个世界充满许多我们掌控不了的事情,哪怕晓得这个项目的老总念要卷钱跑路。”
“在没有获得实质性的证据之前,我们没有任何的举措制裁他。”
“实在他也很坦诚,他为公司奋斗了几十年,也洁身自好了几十年。”
“临近退休,也赚不到几个钱,甚至与子女,妻子的关系都很疏远。”
“他说就念在退休前这三年赚上一些钱,然后出国享用剩下的余生。”
“实在,站在他的角度,这也是一种悲哀与不公。”
张羽飞思索了一下,也点点头,仿佛认同了韦智杰的不雅点。
“这就是你为什么,如此宽厚对待员工的原因吗?”
韦智杰点点头,又摇摇头:“经济腾飞了两十几年,人们仿佛曾经记记了,先让一部门人富起来,再扶持后面的人,跟上富裕的脚步。”
“实在从金钱的角度来讲,许多老板早曾经超越了富裕的程度,而他们在追逐金钱的道路上,曾经蒙蔽了双眼。”
“许多老板之所以能赚取资金,是因为他们掌握了出产资料。”
“但是反过头来说,因为有了员工替他们出产,他们能力将出产物料,转化成金钱。”
“实在从供劳关系上来说,应该由员工拿大头才对。”
“至少能让他们上养父母,下养子女,中能实现人生的价值。”
“这是我的理念。”
张羽飞听完,神色莫名。
不等张羽飞询问,韦智杰又继续道:“河省郑市,雁叫湖的顾家湖畔项目,中规中矩。”
“唯一必要注意的,就是雁叫湖离市区较远,车程必要近40分钟。”
“为了利便项目的实施,必要跟甲方寻一块地,在周围按山水林溪军需仓的配套标准,建造一个板房宿舍,后勤区。”
张羽飞点点头。
板房宿舍区不难,单层的,双层的,三层的板房,都有出租或出卖。
如果项目足够大,就义一些利润,获得更大的便利是值得的。
“这三个项目的出产配套,都可以放在粤省广市。”
“但是川省成市,平城湖安适人家的项目,就必要就近做配套。”
“因为从粤省广市动身,路途实在太远,加长进程的道路路况很差,长途运输之下,产品异常容易损坏。”
张羽飞并不意外,他咨询道:“必要去成市建厂吗?”
韦智杰摇摇头:“实在成市与附近市有大把的供应链,但是他们的工厂,在产品品质上的把控很差。”
“我们必要做的,就是与他们达成合作协议后,为他们做出产技术上的提升。”
张羽飞点点头:“你的意思是,吩咐消磨巨匠傅过去教导?”
“嗯。”韦智杰点点头。
张羽飞思索了一下,仿佛也只有用这种方法,能力达到最好的目的。
韦智杰总结道:“总之这4个项目都不难,每一个项目,我们只必要吩咐消磨一名主笔设想师,主导现场绘测。”
“绘测助理,我曾经有所准备,目前在山水林溪项目进行培训。”
张羽飞点点头。
“话说,你计划什么时间,开广市的家居直营店。”
听到张羽飞的询问,韦智杰一愣。
年前,确实与张羽飞说过,要在广市开设家居直营店的决定。
韦智杰思索了一下道:“大约在5月1号后开展,当前最主要的目标,是先完成这4个项目的样板间及合约签订。”
张羽飞微微一笑:“去年拿的奖金,我可是一分钱没动,就等着入股赚零费钱了。”
“不会让你失望的。”韦智杰哈哈一笑。
有了张羽飞的提醉,让韦智杰心里暗暗警觉起来,有的时候,因为基本盘的变化,而产生了一些心理上的影响。
在外人看来,韦智杰目前也只是一个项目的背责人。
虽然也拿到了不菲的提成和奖金。
但是他目前是没有事业的,而开设一家家居直营店,就是他当初锐意进取的念法和结果。
如果这个时候,突然没了开店的兴致。
很容易让人产生不必要的联念。
特别是山水林溪项目的主笔设想师,本身就是星辉家居工作室的骨干力量。
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