更生九三大期间正文卷0215章房产开发最新网址：段元边吃饭边跟他们闲聊。 「董事长，你来羊城是有什么大生意要谈？」 欧阳晋华说：「我来这里跟外贸公司签一个锌矿产品的销售合同，准备明天就去云省逛逛风物区，殷总有没有兴趣跟我们去游山玩水？赚钱多了也要晓得享用哦。」 殷元说：「去云省游玩，我就没时间去了，生意不大，但是事情不少，走不开呀。我今天是送了两副绘作来图书馆参加展览的。董事长，有空来江明，打电话联系我。」 欧阳晋华说：「去了江明肯定会去找你，你是我睹过最有能耐的年青人之一。哟，小殷原来还是一位绘家，有文化的人就是不一样。我办公室也买了许多名绘家的大作，虽然我这方面是空白的，但是我赏识能力还是有的。要么明天我也去劈面图书馆赏识赏识绘展，你送去参展的绘是什么？」 殷元告诉他是绘的两副雪景图，水平普通般。 欧阳晋华说我明天必然去赏识赏识。 殷元问许冬新：「舅舅现在来羊城这边发展了？」 他奇异许冬新是怎么跟欧阳晋华两人认识的？ 许冬新说：「我应聘去欧阳董事长的集团公司去做销售经理了，我跟陈雪梅财务总监是老乡。」 欧阳晋华说：「小许实在是个营销人才，我公司就缺少你这种有新思维，又有闯劲的年青人，以后要经常跟你请教关于传销的一些理念和方法。」 果然，欧阳老头后来成了传销大王，这许冬新功不成没。 吃过午饭殷元就告辞回家了。 婉婷睹他回来，兴奋地告诉他：「老公，小宝刚才笑了。」 老妈解释说：「这是宝宝无意识的，经常逗逗他，爱笑的宝宝长大了会更聪明。」 小宝躺在奶奶的怀里，睁开一双苍茫的眼睛。 殷元利落索性地凑前去说：「宝宝，笑一个给爸爸看。」 小宝嘴角动了动，眼睛摆布看了看，小手摇动了几次。 「宝宝乖，宝宝好像听懂我说话一样。」 老妈笑着说：「宝宝明天就会叫你爸爸了。」 殷元把手指放在宝宝手上，只睹他紧紧地握住，不紧手。 经过近一个月的调养，婉婷脸上也开端红润了起来。 宝宝也日渐长大。 岳父岳母在别墅住了一个多星期，就回家去住了，隔三差五会过来看外孙和女儿。 老爸每天回家第一件事也是看看宝宝，看着他萌萌的表情，整天的表情都阳光了许多。 近来老妈总是痴痴地望着弟媳封义珍出神，她暗里跟大儿媳嘀咕：「成婚到现在也十个月了，怎么老两的肚子一点动静都没有呢？」 「或许他们小两口还不念生小孩吧？妈，你也不用着急。你看两婶多年没生养，现在不是也有孕了么？」 「我就怕他像老两两口子一样，是因为身体问题，必要调养才行。早发明早调养……」 婉婷找了个机遇暗里跟封义珍聊天。 「你跟红兵是怎么回事？成婚十个月了，都还没有怀孕的迹象？」 封义珍说：「怀孕这么早干嘛？我这个月才练习完，下个月才正式上班，要早早怀孕生小孩，说不定医院找个理由把我开除了。干一两年，工作不乱了再说。」 她念说：你姑丈是卫生局干部，医院不敢拿你怎样。但是我不同，显露不好被开除就费事了。看書菈 听她这样说，婉婷晓得了原因，并且也理解了她的顾虑。 她给家婆解释了原因。 「现在暂时不用催他们，等她工作不乱后，再生小孩也不迟。」 晚上岳父岳母也来到了别墅，殷元给几个老人商量给宝宝办满月宴的事情。 「再过几天宝宝就满月了，要么去酒楼定几桌酒席，亲戚朋友大家聚聚？」 岳父说：「必须的，小孩满月、满岁酒都要请的，不然亲戚朋友会有意睹的。」 老家说：「上次那个欣会酒楼就不错，计划好人数，先去订好桌数。」 五六十人摆布，决定定六桌酒席。 第两天殷元就去欣会酒楼交了钱。 在酒楼门口碰睹孙炳文骑着自行车，驮着老婆孩子去逛街。 他们看睹殷元主动上前打召唤：「殷总，你这是去酒楼吃饭？」 吴美娟抱着一个小女孩有几个月了。 殷元说：「我儿子后天满月，准备在这里请几桌客，两位有空么，有的话也来喝杯酒？」 这两口子比力陈腐，女儿出生几个月了也不睹他说请人家喝杯酒，虽然都是住在欣会区，但从来没睹过他窜过门，也没睹他打过电话。 「你千金是什么时候出生的，长得还蛮清秀哦。」 小女娃睁着一双有神的眼睛看着几个大人说话。 吴美娟说：「过了年初八生的，差不多四个月了。」 她逗了逗女儿，小女娃咯咯笑了起来。 孙炳文说：「我们在这边打工，也没有什么亲戚朋友在这里，所以小孩满月也没请什么客。」 吴美娟问殷元：「殷总，我可以返回建材厂去上班么？」 殷元反问她：「你去上班，小孩怎么办？」 四个月的小孩是离不开母亲的。 吴美娟说：「我家婆一直在这边帮我带小孩，我去上班的话，可以把小孩交给她带。」 孙炳文在学校教书，工资虽然有一千多，但是一家人完全依靠那点工资，也是捉襟睹肘的。 殷元说：「你念去就下个月1号去吧，建材厂水泥管束造车间财务是我老爸在兼管，你去后就背责那边的财务吧。」 他觉得莞城修路工地，也必要支配一个财务过去。 不过叫吴美娟去莞城肯定不成能。 建材厂现在有两个财务，杨金兰和年后招的小袁，可以支配一人过去。 孙经理打电话跟他说：「一时工棚曾经搭好了，施工工人可以支配过去，该拆的建筑都曾经拆了，道路可以封闭施工了。」 在劳务市场招聘了几十个施工工人，也采购了几台装备。 进行了俭朴的施工仪式，莞城建设局、公路局领导都悉数到场。 不支礼，不支红包，工程开工建设。
小宝的生日宴上，婉婷家几户亲戚都悉数到场。 殷元这边也没有多请其他人，两叔两婶，堂兄妹几个，自己家十几个人。 连香山的表哥表嫂也没叫他们。 六桌客人也基本上坐满。 婉婷抱着宝宝，一点都没哭闹，大家都说这小宝长大后必然是做大事业的人。 黄少祺动用关系把杜永媚调到香山医院去了，两人也在准备几天后的婚礼，所以殷元也没有叫他们过来。 几天后他带老婆孩子去黄少祺家喝喜酒。 表哥在香山大酒店请了一百多桌酒席，姨丈不愧是大冲最大的家俱商，不但大冲镇那些干部，还有香山市有关干部。 那些开家具厂的同行都送礼来参加婚礼。 家具商会会长的儿子娶亲，谁敢不来。 婚宴上黄冠源为了以后建筑公司的发展，特意带殷元介绍认识了大冲镇的姜起海、黄少云两个镇干部。 还有香山市建设局的几位背责人。 当天黄冠源还跟殷元商量：「香山市有一块地皮可以做为商品房开发拿来拍卖，起拍价8万／亩，念不念搞个小区来玩玩？」 殷元晓得房地产开发几年以后全国都市火爆起来。 00年以后打消了单位分房，居民住房全部推向了房地产市场。 房产价格坐火箭样上升，一直升了两十年。 国内无数开发商成了亿万富翁，普通公民有钱抄房也能够发家致富。 殷元兴奋地说：「这个是发家致富的好机遇，购地建房卖，赚的利润远比我们帮人家建房子，修公路多。」 他晓得江明市最早开发的两个小区，都是政府出资组建建筑公司承建的，其销售利润归公家。 广东目前房地产颇具规模的是深市，其他城市尚在摸索阶段。 殷元晓得这年月念赚大钱，建工厂，进入房地产市场是最好捷径。 黄冠源说：「地皮拍卖下来后，规定时间必须开发，否则会重罚。我担心到时候我们资金不够周转。」 殷元说：「不用担心，我贷款出去的两百万不用多久就会清偿，从装修公司和建材厂再取一百万也不是问题。实在不够问朋友贷款几百万也不是难事。」 单他这里筹六七百万资金，他认为都可以办到。 你老黄再筹五六百万，一千多万砸下去，难道还会整不出一个高档小区。 况且房子建到差不多就可以售房筹款了。 再隔几年，银行主动跟你合作，只要有个启动资金，把地皮拍下，拿地皮跟银行货款。 不用承担一点风险。 黄冠源做梦没念到殷元手上竟然可以轻紧筹五六百万资金。 他说：「既然你这样说，那资金方面我们就不用愁了。那我们就准备好公司投标资料交上去。」 准备好购买地皮的资金。 同一天祁山矿黄仲春打电话给他：「小殷，矿里现在有钱了，储备中心曾经将货款800万转到公司账上了，财务决定先清偿你的两百万，把你公司账号告诉你，我让财务汇款过去。」 殷元把账号报给了他。 他兴奋对黄冠源说：「我贷款给老家矿的两百万，他答理清偿了。还有几十万利息。」 几天后汇款到账。 殷元考虑这钱跟程彬贷的时间是半年，现在才两个月时间，到时候若是还不了本金，再跟他要求贷一年，他也不会有意睹的。 他去银行查账，发明账上资金有了三百多万。 黄冠源第两天跟他去香山市找到住建局的袁柏树。 请他去酒店吃饭。 酒过三巡，袁干部鼓舞他们勇敢去投标。 「深市那边许多房产开发商赚得盆满钵满，建好的房子不愁卖，比做什么生意都更赚钱。」 殷元两人跟他晓得了有关房产开发的政策，以及销售成品房的有关事项。 袁干部都做了详细解答。 酒醉饭饱，他还透露了到目前为止，申请投标的建筑公司没有几家。 市府同时有三块地皮拿来竞拍。 说是竞拍实在底子没有竞争性，没有那家建筑公司会同时念拿两块地皮建房吧。 他告诉黄冠源两人，三块地皮是鸿源路那块荒坡两十多亩，锦江路靠江边两十多亩，市两小前面三十亩空地。 「你们先报名，有空去实地看看，做到心中有数。下个星期六到市府办公楼两楼会议室竞标。」 他还深有感慨地说：「现在每个市都在开发，像莞市也是一 样，他们也规划了几个旧城区改造：丁字街、望江路，还有凌村的整体搬迁，然后建南国铜业。」 殷元听他说到莞城凌村的事，不禁仔细问道：「你说凌村整体搬迁，用来建铜厂，那处全部铜矿吗？」 袁干部说：「那里虽然没有矿业，但是原材料可以从外地推进来，水运陆运都行。这项目是国内最大的铜业公司跟莞市签订的大项目，据说投产后每年上缴莞市税支就可以达到亿元，是名符实在的纳税大户，所以这项目莞市府特别器重。听说即将签合同了……」 殷元心念：我一百多亩香蕉地还是租对了，凌村整体搬迁这一世也有很大机率发生的，到时又可以赚一笔钱。 袁干部把三块地皮的具***置告诉了黄冠源两人。 吃过午饭，两人花了几个小时，找到三块地皮，仔细不雅察阐发投资价值，估算报答率。 市两小前面是一处山坡地，靠近公路只有一排商业街，劈面不远是农贸市场。 汽车站离这里也不远。 袁干部说这里是做为商业街规划的，设置几个商业街道，一楼是铺面，两楼以上可做为室第出卖。 有几栋大型阛阓，三层楼，居中位置。 规划为休闲，文化，不雅光，美食等商业步行街。 锦江路和鸿源路都是纯商品房开发，不像商业街那样专业，虽然也有沿街铺面，但是可以建筑高层楼房。 锦江路临江，风物宜人，商品房有必然卖点，但是位置稍偏。 鸿源路位置好，但那块地必要改造一条河道，工程量有点大。最新网址：
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