更生九三大期间正文卷0216章商业街项目最新网址：两人回到装修公司，跟任春林说了三块地皮的情况，阐发送择哪一块地皮好。 「商业街，我觉得前景比力好，现在有钱的人多了，投资意识加强了，购买商铺的人也会有不少。并且商铺售价会比住房贵上一倍。」黄冠源说。 「可是一楼是商铺，两楼以上规划设想就没有商品房那样配套了。并且都是楼房，会影响销售的。」 任春林阐发说：「商业街规建都是楼房，矮层，规划要突出商业为主，所以上面住房销售会有点难度，当然有利有弊。」 殷元说：「位置是最好的，学校、菜市，汽车站，甚至医院都在附近，处在城市中心肠段，我觉得居民买房的话，肯定会起首选择城市中心肠段。」 锦江路和鸿源路各有优缺点，施工难点都差不多。 商定结果是先选商业街，当然若是竞价较高的话就选择其他路段。 商业街三十多亩面积，投入资金要更多。 并且那个山坡要规划改造，平整地基花费资金都市比力多。 估计标价也相对较高一些。 根据殷元宿世的记忆，商业街的升值空间也会比力大，所以他确定的目标还是商业街。 但是这些条件相信其他建筑公司都是一样晓得的。 只是看谁手里的资金更多的问题。 当然只有把地皮竞拍到手后，能力做其他的。 期间凌村香蕉地，支付了一笔钱，殷元去了一趟凌村。 可能目前为止凌村村民没有一个人晓得村庄即将要面临整体搬迁。 对于殷元费钱接手香蕉园，都是一个一般的投资行为。 因为确实这几年种香蕉的老板确实也赚了钱。 莞城农贸市场的老板打电话给殷元，跟他跟甲鱼500斤，水律蛇500斤。 殷元跟他说：「合同我就不跟你签，因为养殖是一门有风险的行业，意外谁都不敢保证。这段时间你要货提早跟我说，我有货就会及时给你送货，万一没货，我也会跟你说。」 他让养殖场把甲鱼和水律蛇托运到莞城的卧铺车，第两天货到莞城汽车站，他去接货。 送货送到农贸市场，过秤支款，完成交易。 几天后他带上任春林，跟黄冠源在香山市城建局办公大楼会合。 他叫上任春林，并不是说工程必然要交给自己建筑公司建造，而是初次接触这种开发项目，有些问题可以请教他。 当然也能够让自家建筑公司承建几栋楼，凭他宿世的记忆晓得，大部门隔发商自己是没有建筑公司后，只是拍下某工程项目后，跟其他的建筑公司合作。 制定一套工程质量检测标准，工程施工到必然阶段，对工程质量进行验支，没达到标准就让其整改。 一开端黄冠源还跟他讨论过这个问题。 「我们建筑公司曾经承接了几个工地，莞城汽车站劈面公路也已开工建设，大冲镇几栋办公楼也开工了。若是房产开发项目落实了，我怕公司没能力承建，就算可以组建新的施工队，也会影响施工进度。」 殷元笑着说：「不必然就要给自家建筑公司承建吧，外面那么多建筑公司都是可以合作的。深市许多开发商都没有自家的建筑公司，检测质量有统一的标准，我们掌握质量关就行。当然，我们建筑公司若是可以构造施工队，建几栋楼也是没有问题的。一个小区几个建筑公司同时施工，这现象也很一般。」 任春林作为建筑公司总工程师，也是盼望承接几栋楼来建造的。 因为老总把投资重点转移到房地产上面，以后估计外面承接工程就相对比力少了。 要念举措把建筑公司跟他们的房产开发绑缚在一起，那样建筑公司才开得红火，他们建筑公司这帮经管才可以做得久长。 他在去香山市的路上，还在跟殷总聊这个话题。 因为竞标是定在十点钟的，所以他们从江明八点前就开端走了。 九点半到了香山市城建局办公大楼。 黄冠源早已在楼下等候。 他晓得了一些投标公司的开发商情况。 「一家开发商是浙省老板，一家是羊城老板，一家是莞城来的老板，加上我们总共四家。」 四家竞争三块地皮，算不上凶猛。 三人上到办公楼会议室。 签到后，找了一个位置坐下。 构造方是香山市府有关干部，请了专业的竞拍人员来操作。 起首说明了三块地的用途，面积，施工标准，以及规划。 「商业街也就是文化旅游街，地皮面积三十五亩，起拍价8万／亩，加价幅度2千。起首确定竞拍意向公司，有哪位老板有意拿商业街项目的？」 黄冠源举手说：「我们有意向。」 另外三家却并没有举手表态。 那样的话，商业街开发就以起拍价8万／亩，由黄冠源公司获得。 三人不雅看了另外两块地皮，三家公司的竞拍结果。 羊城老板取得鸿源路地段的开发权。 浙省老板取得锦江路地段的开发权。
两块地皮都只是加了一次价，以@ 领导协调了有关问题。 新开的工地水和电力是急需解决的问题。 然后是找省设想院把商业街图纸绘绘出来，市城建局只是给出让的这块地皮规划了用途，并没有给具体的图纸。 这种大型的商业规划又必须有必然资质的设想公司能力有资格绘制。 殷元跟黄冠源说：「我去一趟羊城设想院吧，请他们设想图纸。」 绘展组委会给他打了电话：「殷元同志，恭喜你的两幅绘作获得了一等奖和三等奖，邀请你星期六到羊城图书馆参加颁奖和颁证。」 黄冠源背责去人才市场招聘几个房地产经管人员。 任春林支配推土机和泥头车去平整地皮，不管怎么设想，肯定要把这些泥土山推平才行。 殷元回家跟婉婷说：「老婆，上次送去绘展参赛的两幅作品，组委会工作人员打电话过来说，一幅获一等奖，另外一幅获三等奖，明天我去省城领奖。念不念跟我一起去，带宝宝去！」 婉婷说：「还是算了，宝宝才两个月不到，带他去外面不好，等他满岁了，到时等他去外面旅游都没问题。」 她利落索性地说：「以后老公要出名了，要成为名绘家了！」 吃晚饭的时候，他又告诉大家。 他和大冲的姨丈现在竞标了香山市三十五亩的地皮，用来开发商业街。 此次他去省城，除绘展领奖外，还要去设想院请他们设想商业街图纸。 红兵惊讶地说：「哥，三十五亩地应该可以建几十栋楼房吧？投资至少要上千万可能都不止吧？」 殷元说：「可以分一期两期，花几百万建好一期，然后将第一期推向市场销售，汇拢资金再建设第两期工程。」 他说现在我们曾经注入了600万资金了，以后不会缺资金的。 他对红兵和念祖说：「以后装修公司和建材厂就要靠你们两个去经营了，我的精力大部门要投向房地产方面了。」 莞城新汽车站装修基本曾经完工，他让红兵去跟有关方去验支，催支余款。 他对红兵和封义珍说了在羊城碰睹许冬新和欧阳晋华的事。 「你舅舅说他曾经应聘去欧阳晋华的公司做销售经理了。」 封义珍说：「我舅只会做传销，其他的行业他也不念做。做惯了传销的人，干不了其他的。」 她庆幸好在及时把老爸和弟弟从传销窝里推了出来，他们两人现在跑销售，干得特别起劲。 弟弟义平喜欢去外面各个城市跑，经他手跑的曾经有几十个固定客户了，每个月都带他带来不菲的功绩。 他现在往桂省名城市去跑市场。 潘念辉湘省城市跑业务。 两人分隔不重叠，也不冲突。 建材厂生意繁忙，几乎每天都有几个定单。 在市场上又招聘一名技术工程师，背责防水涂料，涂料底漆面漆的出产。 建材店生意也逐渐走上了正轨，殷元有空闲时间都市去建材店教四叔四婶，如何经营一间建材店，如何跟部属分销商建立久长的合作关系。 店里代理的品牌涂料康乐仕销售量也异常抢眼，业务经理蒋鼎文几次打电话给殷元，跟他说新产品推广的事情。 殷元都说这些事情你跟我四叔说，建材店的事基本上是我四叔在背责。 经过半年多的磨练，四叔也生练掌握了经营店肆的决窍。 四婶和几个员工也生练掌握了业务。 四叔跟他说江明地区曾经有十多个分销建材店，他们每个分销店一个月的进货量都有上万元。 康乐仕涂料的 销售也带动了自己建材厂嘉乐迪牌出产的涂料。 四叔做了统计，他对殷元说：「康乐士涂料开店到现在才九个多月，曾经进货两百多万，部属分销商一个月批发差不多十五万，我们自家店月销售七八万。我们自家出产的嘉乐迪牌涂料，一个月批发五六万，自家店销四五万。」 建材厂出产的腻子、抗裂砂浆、瓷砖胶、粘粉和经常使用胶水，单单在建材店一个月也能够销售十几万。 建材厂批发其他城市的量，每月各种材料都有几百吨，一个月创造的利润都是异常可不雅的。 现在潘念祖跟妹妹的关系曾经异常不乱了，念祖还托姜蓉蓉来跟殷家父母提亲。 殷元一家人自然没什么可说的，什么条件都没有提。 殷元还跟念祖说：「先去买套房吧，装修好后，你们自己住，当然也能够把你父母接过来住。」 十万摆布可以在豪庭小区买套上百平的套房，装修花五六万就可以住。 他跟念祖说：「钱不够，先从公司账目上支点。」 他晓得念祖手上可能不必然有十几万，但是妺妹红梅有，两人凑起来买套房装修好应该不差钱。 果然红梅对他说：「不必要挪用工厂账目上的钱，我这里有钱，够买一套房甚至装修的钱了。」 殷元说：「房子装修好了，家里家具和厨房电器，我出钱送给你们。」 红兵说：「装修只支你成本价。」最新网址：
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